Nyílászárók:
Fa dupla szárnyú, szimpla üvegezéssel
Iskolától való távolság:
500m
Óvodától való távolság:
300m
Tótól való távolság:
7 km
Vasút állomástól való távolság:
5 km
Város központtól való távolság:
3000 m
Víz:
van
Villany:
van, egyedi mérő
Gáz:
van, egyedi mérő
Kábel Tv:
van
Telefon:
van
Ingatlan beszámítás:
nem
Leírás
Közvetlenül tulajdonosától eladó egy kiváló adottságú nagypolgári lakás Pasarét szívében, a Budagyöngye bevásárló központ közvetlen közelében. A lakás rendkívül csendes környezetben, ugyanakkor remek tömegközlekedéssel (buszok, villamos) rendelkező mellékutcában található 8 lakásos társasház I. emeletén található.
A nap a lakást teljesen körbejárja és beragyogja, ezáltal és a tágas tereknek valamint a hatalmas nyílászáróknak köszönhetően rendkívül világos. Az egyes helyiségekből csodálatos kilátás és panoráma nyílik a Budai hegyekre, a János hegyi kilátóra, az ápolt és rendezett kertre valamint a hatalmas gesztenyefákkal övezett utcafrontra.
Az épület 1941-ben épült és 2011-ben teljes körű külső/belső valamint tető felújításon esett át. A ház külsőleg 8 cm-es dryvit szigetelést kapott az újravakolást megelőzően.
A lakás főbb jellemzői:
134 m2 netto alapterület + 2 erkély á 3 m2, továbbá egy 47,14 m2 alapterületű 2 szoba + vizesblokk felosztású alagsori lakórész (a tulajdoni lapon és az alapító okiratban kifejezetten a lakás elválaszthatatlan részét képezi!), amely kiválóan alkalmas vállalkozási, tárolási/raktározási, hobbi vagy bármilyen egyéb célra. Ez a lakrész mind a lépcsőházból, mind a kert felől külön bejárattal közelíthető meg. Ugyancsak a lakás tartozéka egy kb. 6 m2-es elkülönített tároló a pincerészben.
A lakás a következő helyiségekből áll a jelenlegi használat szerint:
-hálószoba
-gyerekszoba
- dolgozószoba
- hall/ebédlő
- konyha/étkező (beépített bútorral és konyhai gépészettel) + kamra
- előszoba
- fürdőszoba/WC tusolóval
- fürdőszoba/WC/bidé tusolóval és káddal
Valamennyi szoba burkolata tölgyfa parketta, a két fürdőszoba padozata és falai valamint a konyha padozata eredeti márvánnyal burkolt. A két erkély fagyálló hidegburkolattal ellátott.
A lakás fűtéséről és meleg víz ellátásáról Junkers gáz cirkó berendezés gondoskodik. Az egyes helyiségek radiátorokkal fűtöttek.
Villany/víz/gáz fogyasztás egyéni fogyasztásmérők alapján történik.
A lakásban jelenleg vonalas telefon, UPC internet és kábel TV szolgáltatás van, de elérhető a T-Home és a DIGI is.
A folyamatosan ápolt és karbantartott kert osztatlan közös használatban van.
Parkolás az utcában, nem fizető övezet!
Negyedéves közös ktg: 31.280,- Ft, amely tartalmazza ház teljes körű biztosítását, a szemétdíjat, a ház és a kert takarítási/karbantartási költségeit, a kéményseprés díját és a felújítási alap díját.
Csendes, nyugodt, kis létszámú lakóközösség.
A lakástól karnyújtásnyira ideális bevásárlási lehetőségek, bank, ATM, gyógyszertár, óvoda, iskola, orvosi rendelő, stb.
A környéken csodálatos kirándulási lehetőségek.
Az ingatlan per és tehermentes!
Megegyezés szerint őz folyamán beköltözhető!
Várom megtisztelő érdeklődésüket!
KÉREM, INGATLANKÖZVETÍTŐK NE HÍVJANAK, CSAK KÖZVETLENÜL ÉRTÉKESÍTEM AZ INGATLANT!!! Hibás hirdetés bejelentése
