Telekterület:
27 918 m²
(
7 762 négyszögöl , 2.8 hektár , 4.9 hold )
Leírás
Csömörön 2,79 hektáros külterületi ingatlan 2 tanyaépülettel ELADÓ!
Családi házat? esetleg két-három generációs ingatlant keres távol a város zajától, közel a természethez?
Lovas sportnak hódolna vagy hódol és saját nagybirtokot szeretne?
Javaslom nézze meg a környéket, tekintse meg az ingatlant és akár tovább gondolhatja a lehetőségeket!!!
Az ingatlanon jelenleg egy 72 nm-es önálló lakás funkciót betöltő ház valamint egy 2 lakásból álló lakóépület található.
A közel 470 bruttó alapterületű lakóépület alatt egy 128 nm-es pince található.
Az ingatlan szántó, kivett tanya (két tanya épülettel) és fásítás művelési ágban van.
A 2001-2002-ben épült lakóépület tégla szerkezetű, fa-illetve műanyag nyílászárókkal ellátott, egyedi tetőszerkezete fa, mediterrán cserép fedéssel.
A lakóépület fűtése geotermikus, TERRA hőszivattyús rendszerrel, illetve 2 db REMEHA gázcirkóval valósult meg.
A használati melegvizet a két cirkó biztosítja.
A geotermikus szondák a szomszédos ingatlannal közös aknában kerültek elhelyezésre, folyamatosan szervizelt.
A lakóingatlan energetikai minősítése CC.
A település ezen külterületén a közművek közül a villany és a gáz ellátás biztosított.
Az ingatlan vízellátását (a lakóházakat és az öntözőrendszert egyaránt) fúrt kutak biztosítják.
A szennyvíz gyűjtése zárt szennyvíz tárolóban történik.
A telek lépcsőzetes, emelkedős, az intézői kis ház a telek elejében, az utcához közel esik, a lakóház pedig fent a telek végében került megépítésre.
A lakóházhoz történ eljutás a szomszédos ingatlannal közös aszfalt úton valósul meg.
A lakóépületben kialakított két lakás főbb paraméterei:
I. lakásban egy 51,5 nm-es konyha és étkezőként funkcionáló közösségi tér, és 3 zuhanyzóval, WC-vel ellátott szoba, valamint egy külön WC és mosdó helyiség.
II. lakásban a teljesség igénye nélkül (lsd. alaprajzot) 4 fürdővel, WC-vel ellátott szoba, konyha étkezővel, gardrob, valamint egy 33.7 nm-es nappali kapott helyet.
A 128 nm-es pince 3 részre tagolt, tároló, gépészeti helyiség és egy közösségi tér. A pince egy része ablakos.
A fenti lakóház budai hegyek felé eső oldalán, ívelt, részben fedett 124 nm-es terasz található, a nappali, az I. lakás közösségi helyiség és két szoba közvetlen kertkapcsolatos.
A 72 nm-e kisházban 2 szoba, konyha étkezővel, fürdő, WC, kamra található. A házzal közvetlenül összeépült egy fedett gépkocsi beálló.
Az ingatlanhoz az M0 autóútról Csömör felé haladva, majd a bekötőút korforgalmához érve Középhegy kijárat után tovább haladva és a település határához érve, balra letérve aszfaltos úton jutunk el.
És amit a településről érdemes tudni!!!!
Csömör infrastruktúrája kiváló.
Utazás: Autóval a fővárost az M3 és M0 autópályán/úton, valamint a 30. sz. főúton, illetve a XVI: kerület felé is könnyedén megközelíthető.
Tömegközlekedést a település által működtetett autóbusz járatokkal lehet az Örs vezér térre, illetve Kistarcsán keresztül Pécelre eljutni. Csömörön van HÉV is, amelynek végállomása az Örs vezér tér.
Vásárlás: több üzlet, bevásárlóközpont, szolgáltatások mind-mind rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz legközel cc 2 éve nyílt Príma áruház található meg, innen cc. 50 m-re indul a csömöri busz is, ez a végállomás.
Csömörön az oktatás, nevelés kiemelt figyelmet kap, az intézmények jól felszereltek, valamennyi épület az utóbbi években felújításon esett át. Modern óvodával, színvonalas zeneiskolával büszkélkedhet a település. Evangélikus szellemiségi óvoda és az iskolán belül ettől az évtől szlovák nemzetiségű osztály is működik. A kisgyermekes családok számára kiváló lehetőség kínálkozik a befejezés stádiumában lévő önkormányzati bölcsőde létrejötte.
A lakosság szabadidő eltöltését, testmozgási igényét szolgálja a sportcsarnok, az uszoda, a horgásztó, a lovardák,,teniszpályák, futballpályák és nem utolsó sorban a környék természeti szépségeinek felfedezését biztosító gyalogos- és kerékpáros túraútvonalak.
Csömör kulturális értékei - a teljesség igénye nélkül - is kiemelkedők, művelődési ház és a könyvtár programjai (színházi előadások, olvasó estek, író-olvasó találkozók, stb) a népdalkörök, a színjátszó csoportok mellett, a hagyományőrző és nemzetiségi csoportok is számtalan rendezvény megszületésében közreműködnek és biztosítanak kikapcsolódást a lakosság, illetve az ide látogatók számára.
Amennyiben az ingatlan elnyerte tetszését, ne habozzon, hívjon bizalommal. Felmerült kérdéseire válaszolok.Nézzük meg együtt.
Érd: Kisbalázsné Ujhelyi Magdolna +36-(30) 7588085 e-mail: ujhelyi.magdolna@dh.hu
Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi ingatlanát, ennek lebonyolításában, valamint a Duna House által hirdetett bármelyik ingatlan felkeltette az érdeklődését, további információra van szüksége, megtekintené, abban is állok rendelkezésére.
MIBEN SEGÍTHETÜNK MÉG ÖNNEK?
- Jogi háttér biztosításával,
- HITEL CENTRUM teljeskörű, bank semleges tanácsadásával és díjmentes hitel-ügyintézéssel, családtámogatási kedvezmények igénybevételének eligazodásában. NEMCSAK A NÁLUNK VÁSÁROLT INGATLANOK ESETÉBEN!
- Energetikai tanúsítvány beszerzésében,
Referencia szám: AL046685 Hibás hirdetés bejelentése
