Donátusban felújítandó családi ház eladó

Ingatlan azonosító: HI-2212581

Baranya megye - Pécs, Családi ház

69 990 000 Ft (181 321 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pécs
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HK-4627484-4627484
Alapterület: 140 m²
Telekterület: 1 743 m² ( 485 négyszögöl )
Építés éve: 1999
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb kazán
Pince: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladásra kínálunk Pécs egyik legkedveltebb részén, a Donátusi-kápolna közvetlen szomszédságában egy felújítandó családi házat, vadregényes sík telekkel. A tégla építésű lakóépület 140 m2-es méretét a hatvanas években épült eredeti épület bővítésével 1999-ben érték el. Az épületrészek észrevétlenül kapcsolódnak egymáshoz, de külön bejárattal is rendelkeznek. A teljes épületet zsindely fedi. Az ingatlan egy szintes, ugyanakkor a régebbi épületrészben pince, az új épületszárnyban alagsori és beépíthető tetőtéri szint is ki lett alakítva. Jelen állapotában az épületben 5 szoba, konyha, kamra, fürdő, WC és előterek, közlekedők találhatók. Az 1743 m2 nagyságú vízszintes telek hosszan nyúlik el a Donátusi dombtetőn. A körbekerített kertben korábbi állattartás nyomait láthatjuk, erre utalnak a kisebb-nagyobb elkerített területek, a régi ólak, ketrecek. A fénykorában rendezett udvarban többféle örökzöldet, gyümölcsfát, szőlőt, bokrot és rózsát ültettek, melyek egy kis törődéssel továbbra is a kertet díszíthetik majd. A tégla építésű lakóépület 140 m2-es méretét a hatvanas években épült eredeti épület bővítésével 1999-ben érték el. Az épületrészek észrevétlenül kapcsolódnak egymáshoz, de külön bejárattal is rendelkeznek. A teljes épületet zsindely fedi. Az ingatlan egy szintes, ugyanakkor a régebbi épületrészben pince, az új épületszárnyban alagsori és beépíthető tetőtéri szint is ki lett alakítva. Jelen állapotában az épületben 5 szoba, konyha, kamra, fürdő, WC és előterek, közlekedők találhatók. Az újabb épületrészen gyönyörű fa szerkezetes födém látható. A főbejárat előtt kialakítottak egy kisebb tornácot is, mely egy csendes magánút felé néz, így biztosítva a nyugalmat lakóinak. Az épület déli felén 15 m2-es fedett kocsibeálló lett kiépítve, mely szintén a magánút felőli bejáraton keresztül érhető el. Az épületen belül található ivóvíz, villany két villanyórával kialakítva, a kerten belül található a gázcsap. Eddig a meleg vizet bojler biztosította, a fűtés az alagsorban található vegyes tüzelésű kazánnal és a régi épületrészben található cserépkályhával volt megoldva. Az ingatlan korának megfelelően felújítandó állapotban van. Ajánlom azoknak a családoknak, akár több generáció együtt élésére vállalkozóknak, akik szeretik a Mecsek-oldal szépségét és nyugalmát miközben a belváros szinte csak egy karnyújtásnyira van. Ha nagyobb befektetésben gondolkodik, akkor is megfelelő az ingatlan, mert a telek 15%-os beépíthetősége engedi a bővítést, de akár nagyobb épület építését is. Lke-372Z(D) övezeti besorolású. Az ingatlan a hozzá tartozó magánút tulajdoni jogaival együtt eladó, az ár egyben értendő. Érdeklődését a megadott elérhetőségek egyikén várom.