Eladó lakás, Budapest 7. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2182028

Budapest - Budapest VII., Tégla lakás

47 000 000 Ft (121 762 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest VII. Dohány utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK095992-4588534
Alapterület: 75 m²
Építés éve: 1920
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: D
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: udvari
Tájolás: észak-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Kitűnő befektetési lehetőség a Belvárosban! Eladó a VII. Dohány utcában a Blaha Lujza tér közelében egy belső kétszintes, nappali + 3 hálószobás lakás. A lakás 2008-ban esett át felújításon, ekkor alakították ki a jelenlegi elosztását, aminek köszönhetően egyedülálló módon a 39 nm alapterület mellett, belső két szint kialakításával sikerült az alsó szinten található nappalin kívül még 3 hálószobát kialakítani a felső szinten, a teljes alapterület így megközelítőleg 75 nm lett. Mindezt úgy, hogy a belmagasság sem lett nyomasztó, hiszen az alsó szinten normál belmagagasságot sikerült megőrizni és a felső szinten is kényelmes 2,4 m. Ugyanekkor lett felújítva a villamos hálózat, illetve műanyag nyílászárók lettek beépítve. A bejáraton át zárt előtérbe jutunk ahol gardrób is található a kabátoknak, cipőknek, innen lépünk be az igazán tágas, egy légtérben található nappali-konyha-étkezőbe. A konyhabútor gépesített, gáztűzhely található benne. Itt található még a tágas fürdőszoba, ahol egy sarokkád is helyet kapott. A lépcsőn felérve az emeletre egy kis közlekedőből külön nyílik mindhárom szoba, amelyek alváshoz, tanuláshoz, home office-ban végzett munkához tökéletesek hisz teljes csönd van, ide nem szűrődik be semmilyen zaj az utcáról köszönhetően annak hogy a ház csendes, belső udvarára néz. A társasház rendezett, jó lakóközösség jellemzi. Fűtése elektromos, költsége megfizethető hiszen a villanyfelhasználás (világítással, elektromos berendezésekkel együtt) nem több mint 40ezer Ft/hó. Jelenleg megbízható bérlők lakják akik szívesen maradnának tulajdonosváltás esetén is, így befektetési célú vásárlás esetén azonnali bevételt biztosít új tulajdonosának. Rövid távú bérbeadás a társasházban nem engedélyezett. Elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő infrastruktúra jellemzi a környéket, rengeteg közlekedési lehetőséggel.Számos bevásárlási és szórakozási lehetőséget nyújt a Blaha Lujza tér és a Bulinegyed közelsége. Jöjjön és tekintse meg ezt a nagyszerű belvárosi lehetőséget!