Eladó ipari ingatlan Budapest 12. ker., Kútvölgy

Ingatlan azonosító: HI-2493894

Budapest - Budapest XII., Csarnok

359 000 000 Ft (925 258 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ018995-5070328
Alapterület: 461 m²
Telekterület: 461 m² ( 128 négyszögöl )
Építés éve: 1995
Fűtés: egyéb
Napelem van?: nincs

Leírás

Különleges lehetőség Kútvölgyben – 461 m² egybenyitható lakótér, panorámával Budapest XII. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti városrészében, a Kútvölgyben kínálunk eladásra két felújítandó ingatlant, melyek egyben és külön is megvásárolhatók. Az ingatlanok együtt 461 m²-es egységet alkotnak, de a nagyobb, 349 m²-es kétszintes lakás külön is elérhető. Az ingatlanok főbb jellemzői: -349 m²-es, belső kétszintes lakás: --különlegesen nagy belmagasság (az üvegkupolánál 8,35 m) --szabadon alakítható terek (válaszfalak mozgathatók) --hatalmas, 85 m²-es, részben panorámás terasz --rendkívül világos, napfényes terek a nagy üvegfelületeknek köszönhetően --2 bejárat (alsó és felső szinten) -112 m²-es lakás: --szintén felújítandó állapot --hatalmas, 66 m²-es, részben panorámás terasz --közvetlenül összenyitható a nagyobb egységgel --különálló lakásként is funkcionálhat Összesen: 461 m², eredeti beosztásban 11 szoba, 5 fürdőszoba, 2 konyha, két terasszal (85m² + 66 m²) volt kialakítva. Belső falbontási munkálatok elkezdődtek. Extrák és lehetőségek: -Loft jellegű kialakítási lehetőség a különleges belmagasság és nyitott terek miatt -Felújítás során több önálló lakás is kialakítható -Gondozott, ősfás lakópark biztonságos és nyugodt környezetben -Parkolás: 2 mélygarázs hely vásárolható (13 M Ft/db), 2 felszíni beálló (3 M Ft/db), az utcában pedig ingyenes parkolás Lokáció és közlekedés: -Az ingatlan Budapest egyik legpatinásabb zöldövezeti részén, Kútvölgyben található. A környék csendes, biztonságos és exkluzív, tele gondozott villákkal és ősfás utcákkal. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők: -Német Iskola, óvodák, nemzetközi iskolák -éttermek, kávézók, cukrászdák -CBA Príma, kisebb üzletek -teniszpályák, sportolási lehetőségek Tömegközlekedés: -buszjáratok pár perc sétára, közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar irányába -a budai főbb csomópontok (Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar, MOM Park) autóval 5–10 percen belül elérhetők Miért éri meg? Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerületben: -egyedülálló méret és összenyithatóság (461 m²) -különleges építészeti adottságok (loft stílus, üvegkupola, óriási terasz) -befektetőknek mivel sokoldalúan hasznosítható: exkluzív nagy méretű otthonként, két különálló lakásként, irodai központként, szolgáltató vagy egészségügyi központként üzleti célokra (pl. bemutatóterem, rendelő, stúdió) -magánszemélyeknek: exkluzív családi otthon zöld környezetben, mégis közel a belvároshoz Egyben vagy külön is elérhető – a döntés az Ön kezében. Figyelem: a 112nm lakásként szerepele a tulajdoni lapon, a 349nm pedig egyéb helyiségként! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és szívesen bemutatjuk ezt a kivételes adottságú ingatlant!