Eladó ipari ingatlan Budapest 12. ker., Kútvölgy

Ingatlan azonosító: HI-2493896

Budapest - Budapest XII., Csarnok

269 000 000 Ft (693 299 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: UZ018996-5070327
Alapterület: 349 m²
Építés éve: 1995
Fűtés: egyéb
Napelem van?: nincs

Leírás

Különleges lehetőség Kútvölgyben – 349 m² lakótér vagy iroda panorámával Budapest XII. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti városrészében, a Kútvölgyben kínálunk eladásra egy különleges adottságokkal rendelkező, felújítandó, 349 m²-es kétszintes ingatlant. (Az ingatlan közvetlenül összenyitható egy szomszédos, 112 m²-es lakással is, amely plusszban megvásárolható) Az ingatlan főbb jellemzői: *349 m²-es, belső kétszintes lakás *különlegesen nagy belmagasság (az üvegkupolánál 8,35 m) *szabadon alakítható terek (válaszfalak mozgathatók) *hatalmas, 85 m²-es, részben panorámás terasz *rendkívül világos, napfényes terek a nagy üvegfelületeknek köszönhetően *2 bejárat (elől és hátul) Extrák és lehetőségek: *Loft jellegű kialakítási lehetőség a különleges belmagasság és nyitott terek miatt *Felújítás során akár több önálló lakás is kialakítható *Gondozott, ősfás lakópark biztonságos és nyugodt környezetben *Parkolás: Opcionálisan 2 mélygarázs hely vásárolható (13 M Ft/db), 2 felszíni beálló (3 M Ft/db), az utcában pedig ingyenes parkolás Lokáció és közlekedés: *Az ingatlan Budapest egyik legpatinásabb zöldövezeti részén, Kútvölgyben található. A környék csendes, biztonságos és exkluzív, tele gondozott villákkal és ősfás utcákkal. *A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők: *Német Iskola, óvodák, nemzetközi iskolák *éttermek, kávézók, cukrászdák *CBA Príma, kisebb üzletek *teniszpályák, sportolási lehetőségek Tömegközlekedés: *buszjáratok pár perc sétára, közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar irányába *a budai főbb csomópontok (Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar, MOM Park) autóval 5–10 percen belül elérhetők Miért éri meg? *Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerületben: *egyedülálló méret és különleges építészeti adottságok (loft stílus, üvegkupola, óriási terasz) *befektetőknek mivel sokoldalúan hasznosítható: exkluzív nagy méretű otthonként, több kisebb lakásként, irodai központként, szolgáltató vagy egészségügyi központként *üzleti célokra is ideális (pl. bemutatóterem, rendelő, stúdió) *magánszemélyeknek: exkluzív családi otthon zöld környezetben, mégis közel a belvároshoz Megjegyzés: *A 349 m²-es ingatlan közvetlenül összenyitható egy 112 m²-es lakással, amely külön is elérhető. *Panzióként épült majd étteremként is funkcionált Figyelem: az ingatlan egyéb helyiségként szerepel! Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és szívesen bemutatjuk ezt a kivételes adottságú ingatlant!