15% foglalóval leköthető

Ingatlan azonosító: HI-2592401

Pest megye - Üllő, Ikerház

115 000 000 Ft (315 934 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ081075-5270651
Alapterület: 95 m²
Telekterület: 325 m² ( 90 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Üllő legkedveltebb részén eladó egy magas műszaki tartalommal épülő, új építésű ikerházfél! Kiváló lehetőség: Az ingatlan már 15% foglalóval leköthető, és 2026-ban költözhető! - A ház nettó hasznos alapterülete 85 m2, amelyben 3 kényelmes hálószoba, egy tágas amerikai konyhás nappali, valamint 2 fürdőszoba került kialakításra. A nappaliban előre kiépített kémény gondoskodik a leendő kandalló hangulatáról. - Privát szféra és praktikum: A két ikerházfél kizárólag a garázsoknál ér össze! A 20,46 m2-es garázs az autó mellett bőséges helyet biztosít bicikliknek és tárolásra is. A garázs előtt egy 10,25 m2-es praktikus előtető található, így a ki- és beszállás mindig száraz marad. - A nappaliból egy 18 m2-es, keleti tájolású terasz nyílik, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz a napfelkeltében. - Prémium műszaki tartalom és szerkezet: - Főfalak: 30-as N+F tégla + 15 cm-es homlokzati hőszigetelés - Válaszfalak: 10-es N+F tégla - Garázsfal: 20 cm-es kibetonozott zsalukő - Tetőszerkezet: Beton tetőcserép, fafödém 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel - Nyílászárók: Korszerű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott fehér ablakok és ajtók - Rendkívül alacsony rezsi: A fűtésről és a melegvízről modern hőszivattyús padlófűtés gondoskodik, a nappaliban pedig egy beépített klíma emeli a komfortot. A gazdaságos üzemeltetést a H-tarifás villamosenergia-ellátás biztosítja (energiaellátás: 3x25A). Telek és jogi háttér: -Az 1000 m2-es össztelken elhelyezkedő ingatlanból ehhez a lakáshoz egy 325 m2-es, saját használatú telekrész tartozik (a fennmaradó részből 158 m2 a közös kocsibeálló). -A lakás teljesen önálló helyrajzi számmal és társasházi alapító okirattal fog rendelkezni. Elhelyezkedés és közlekedés: Kiváló infrastruktúra, az M4-es autóút pár perc alatt elérhető, így a fővárosba való bejutás gyors és zökkenőmentes. Ne hagyja ki ezt a prémium otthont! További információért és a részletekért hívjon bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ081075