2 ingatlanból álló családi ház, utcafronti üzlethelyiséggel Bogádon, ELADÓ

Ingatlan azonosító: HI-2462022

Baranya megye - Bogád, Családi ház

104 500 000 Ft (267 263 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Bogád
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HK-5011484-5011484
Alapterület: 126 m²
Telekterület: 3 145 m² ( 874 négyszögöl )
Építés éve: 2005
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó egy tágas, kétgenerációs ingatlan hatalmas telekkel, számtalan lehetőséggel! A 3145 m²-es, sík és rendezett telken fekvő ingatlan ideális választás mindazoknak, akik nyugalomra, térre és sokoldalú hasznosíthatóságra vágynak. Az ingatlan különlegessége, hogy egyszerre kínál kényelmes lakóteret, vendéglátásra vagy vállalkozásra alkalmas lehetőségeket, valamint modern, energiatakarékos megoldásokat. A főépület 126 m² alapterületű, amelyhez egy 54 m²-es fedett terasz kapcsolódik, így a családi és baráti összejövetelekhez, nyári estéhez vagy pihenéshez tökéletes helyszínt biztosít. A jól átgondolt elrendezésben három hálószoba, egy tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC, valamint előtér és közlekedők találhatók, így a ház minden igényt kielégít, akár nagyobb család számára is. A telken belül egy különálló, 70 m²-es kisház is helyet kapott, amely nappalival és amerikai konyhával, hálószobával és fürdőszobával rendelkezik, így kiválóan alkalmas kétgenerációs együttélésre, vendégháznak, kiadásra vagy akár vállalkozás működtetésére. Az ingatlan energiahatékonyságáról egy 10 kW teljesítményű napelemrendszer gondoskodik, amely jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket. A fűtés többféle módon megoldott: vadonatúj gázkazán, valamint vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így rugalmasan és gazdaságosan biztosítható a megfelelő hőmérséklet. További különlegesség, hogy az ingatlanhoz egy utcafronti üzlethelyiség is tartozik, amely jelenleg is működik, így az új tulajdonos akár azonnali vállalkozási tevékenységet folytathat, vagy más célra hasznosíthatja. A tágas telek számtalan lehetőséget kínál: kertészkedés, kisállattartás, játszótér vagy medence kialakítása, de akár további melléképület építésére is alkalmas. Az ingatlan elhelyezkedése nyugodt, könnyen megközelíthető, a telek körbekerített és rendezett. Összességében az ingatlan összesen 196 m² hasznos alapterülettel rendelkezik (126 m² főépület + 54 m² fedett terasz + 70 m² kisház), amelyhez a 3145 m²-es telek és a működő üzlethelyiség is tartozik. Ez a sokoldalú ingatlan egyaránt ideális választás nagyobb családoknak, kétgenerációs együttélésre, vendéglátásra, kiadásra, vagy akár vállalkozás céljára is. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget – érdeklődjön és tekintse meg személyesen!