2000-ben épült irodaház az Apafi utcában!

Ingatlan azonosító: HI-2552805

Hajdú-Bihar megye - Debrecen, Tégla lakás

459 000 000 Ft (1 278 552 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Debrecen
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK058724-5180580
Alapterület: 326 m²
Építés éve: 2000
Egész szobák száma (12 m² felett): 13 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Tájolás: nyugat
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Ritka lehetőség: Többcélúan hasznosítható ingatlan az APAFI UTCÁBAN! Debrecen kedvelt részén, az Apafi utcán kínálok megvásárlásra egy 2021-ben elkészült, modern műszaki tartalommal rendelkező, jelenleg irodaházként nyilvántartott ingatlant, amely kiemelkedő befektetési potenciált rejt magában. A 609 nm-es telken lévő épületben 6 külön bejáratú ingatlanrész található, amelyek közös lépcsőházból nyílnak. A kialakítás rendkívül kedvező, hiszen 2 nagyobb vagy akár 4 kisebb egység hivatalosan lakássá minősíthető, így az ingatlan kiválóan alkalmas: - lakáscélú hasznosításra - hosszú távú bérbeadásra - rövid távú kiadásra - vagy továbbra is irodaházként történő üzemeltetésre. Az ingatlan minden egysége saját konyhával, zuhanyzóval és WC-vel rendelkezik, a közműfogyasztások pedig külön mérhetőek, ami kifejezetten ideálissá teszi befektetési célú hasznosításra. Főbb paraméterek: - Földszint: 3 szobás, 89,22 m² + 6,35 m² kertkapcsolatos terasz - Félemelet: 1,5 szobás, 43,31 m² + 10,15 m² erkély - 1. emelet: 1 szobás, 39,75 m² - 1. emelet: 4 szobás, 70,89 m² + 6,65 m² erkély - 1,5 emelet: 1,5 szobás, 42,9 m² + 10,3 m² erkély - 2. emelet: 1 szobás, 40,31 m² hasznos alapterület. Az udvarban 9 autó parkolása biztosított, ebből 3 fedett helyen, továbbá rendelkezésre áll egy gépészeti helyiség és egy tároló is. A műszaki tartalom különösen erős: - hőszivattyús fűtés-hűtés - 18 kW-os napelem rendszer - riasztóval védett épület - akár nullához közeli rezsi. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy épület, hanem egy rugalmasan hasznosítható, modern befektetési eszköz Debrecenben, amely egyszerre kínál értékállóságot, hozamlehetőséget és többféle üzleti modellt. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK058724-HI