600-as telken, garázskapcsolatos!

Ingatlan azonosító: HI-2165502

Pest megye - Monor, Ikerház

64 900 000 Ft (167 700 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Monor
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ062535-4377280
Alapterület: 89 m²
Telekterület: 600 m² ( 167 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Fantasztikus lehetőség Monoron! Közel a kistóhoz, családi házas környezetben található ez a 89m2-es újépítésű, energiatakarékos ikerházfél hátsó lakása 600m2-es telken. Csak képzeljétek el: 3 hálószoba, minőségi kivitelezés, és egy élhető, 450m2-es saját udvar! Ideális választás családoknak, különösen a 2 gyermekes CSOK+-ot igénylőknek. A garázs külön megvásárolható, de az udvari beálló már az ár része! A két ikerfél csak garázsokkal fog kapcsolódni. Belépve az ajtón az előszobába(3,52m2) jutunk. Innen nyílik egy dolgozószoba(7,52m2), tovább lépve a nappali(16,69m2) és konyhatér(8,55m2), valamint egy közlekedő(8,83) és egy háztartási helyiség (5,47m2). A nappali nagyméretű toló ajtóval kapcsolódik a teraszhoz, így növelve a vizuális kapcsolatot a hátsókerttel. Az L alakú közlekedőről elérhető a két hálószoba (11,02m2; 10,45m2), a fürdőszoba(6,39m2) és a külön WC helyiség(1,60m2) is. Minden helyiség természetes fénnyel és szellőzéssel van ellátva. A padlásfeljáró a közlekedőből nyitható le. Az ingatlan külön bejárattal rendelkezik majd. Műszaki jellemzők: -A mai kor igényeinek megfelelve 15cm-es hungarocell homlokzati és 22cm-es padlás szigeteléssel lesznek ellátva, ennek köszönhetően BB energetikai besorolást fognak kapni. -A 3 rétegű műanyag ablakok alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval és kívül-belül homokkő párkánnyal lesznek szerelve. -A két lakás között emelt hanggátlású SILKA lakáselválasztó fal készül, 20 cm vatagsággal. -Az otthon melegéről Westen kombi gázkazán gondoskodik majd padlófűtésen keresztül. -Beépítésre kerül 2db Cascade Bora 3,5kw-os klíma is, melyekkel védekezhetünk a nyári hőség ellen. H tarifás villanyórára lesz kötve. -A fürdőben törölközőszárító lesz felszerelve. Burkolatok választhatók saját ízlés szerint 7000ft/m2 áron. Magasabb összegben felár ellenében! Az udvarba elektromos kapun keresztül történik majd a behajtás. A kapuk kaputelefonnal lesznek ellátva. A kerítés anyaga gondozásmentes szinterezett alumínium, mely időtálló és esztétikus. Infrastruktúra: Szabadidős tevékenységek, kistó 350méteren belül, bolt 650méterre, iskola, óvoda 1,2km-en belül. Buszmegálló az utcában, vasútállomás 15percre gyalog. Várható átadás: 2024. Tavasza A látványtervek tájékoztató jellegűek kérésre készítek saját elképzelés alapján. Az ingatlan Hitel és CSOK képes,5% áfa visszaigényelhető, megbízható kivitelezőtől. Részletes műszaki leírás miatt keress bizalommal. Gyere és foglald le, legyél Te az elsó lakója! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével mely nemzetközileg is ismert, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, energetikai tanúsítvány készítés, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Kövesse be értékesítői facebook oldalamat, ahol hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ062535