A Energiakategóriás, 4 szobás Otthon - Taksony kedvelt lakóparkjában

Ingatlan azonosító: HI-2565329

Pest megye - Taksony, Ikerház

94 999 000 Ft (259 560 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Taksony
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: CD81018-5211081
Alapterület: 105 m²
Telekterület: 380 m² ( 106 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Jól élhető, praktikus elrendezésű otthon saját kerttel, nyugodt, rendezett környezetben. Ideális választás családoknak, akik nem építkezni szeretnének, hanem egy már jól működő, kényelmes otthonba költöznének. 2022-ben épült, nettó 91 m2-es ház, 380 m2-es telken. A terek világosak, a belmagasság kényelmes, az elrendezés jól használható a mindennapokban. Jogi állapot: - Friss ellenőrzött tulajdoni lap (a megvásárláshoz magasabb önerő szükséges) - Társasházi alapító okirattal rendelkezik - Önálló helyrajzi számon szerepel, Hitelezhető - Önálló ház érzet, nincs közös fal, nincs átjárás egymáson, nincs szorgalmi út (jogilag ikerház, alapító okirattal) Bruttó 105 m2, Nettó 91 m2 Helyiség lista: Nappali: 22,83 m2, Konyha: 12,30 m2, Háztartási helyiség: 1,76 m2, WC: 1,76 m2, Fürdőszoba: 7,13 m2, Szoba: 13,72 m2, Szoba: 10,10 m2, Szoba: 8,36 m2, Közlekedő: 2,64 m2, Előszoba: 10,72 m2 Ezen felül Nyitott-fedett terasz: 13,75 m2 Műszaki jellemzők: - Stabil beton alap, 30-as tégla falazat 10 cm-es szigeteléssel - Midea 6,5 KW hőszivattyús fűtés (meleg-víz előállítás), teljes házban padlófűtéssel - Nappaliban Midea hűtő-fűtő klíma(3,5 KW/4,2 KW) - 3 rétegű műanyag nyílászárók, antracit színű alumínium redőnyökkel - Szigetelt padlástér(kőzetgyapot), nem járható - Villany: 1x32 A + 1x20 A, H trafia - LED világítással működő lámpatestek az egész házban, távirányítóval szabályozható - Nappaliban Hajdú márkájú fűtésvezérlő panel - Minőségi burkolatok: vastag kerámia lapok, laminált burkolatok 8 mm és 10 mm víz és kopásállóak Hasznos információ: - 3 ponton záródó biztonsági ajtó - A ház körül kialakított szervizjárda - 70 m2-es térkövezett rész, a kényelmes parkolásért az udvarban(kb.2-3 autó részére) - A hátsó fedett terasz (nincs burkolva) Belső kialakítás: Előszoba, közlekedő, nappali, konyha, háztartási helyiség, külön vendég WC, fürdőszoba WC-vel, valamint 3 külön nyíló szoba. A konyha gépesített (Gorenje sütő, Gorenje főzőlap, Gorenje mosogatógép, Alaska filteres elszívó), gránit mosogatóval. A fürdőszoba kádas, ablakos, WC-vel és elektromos törölközőszárítóval. Az ingatlan folyamatosan lakott, ennek megfelelően kisebb esztétikai frissítéssel könnyen saját ízlésre alakítható. Lokáció: Taksony, Tópart Lakópark – csendes, rendezett, újabb építésű környezet. Családbarát környék, a közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek. Budapest autóval kb. 25–35 perc, H6-os HÉV-vel kb. 40–50 perc alatt elérhető. Ne bízza a fantáziájára - engedje, hogy megmutassam Önnek! A Custom Dream Home teljes körű, professzionális ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés független pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány rövid határidőn belüli elkészítése - Megbízható, gördülékeny ügyvédi és jogi háttér rendkívül kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD81018-HI