Alacsony Rezsivel

Ingatlan azonosító: HI-2463319

Pest megye - Üllő, Családi ház

89 900 000 Ft (227 595 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Üllő
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ053052-5013861
Alapterület: 110 m²
Telekterület: 1 101 m² ( 306 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Alacsony rezsijű ingatlan! Ingatlan alapadatai - Elhelyezkedés: Üllő csendes kertvárosi mellékutcája - Telek mérete: 1101 m² - Lakóterület: Nettó 112 m² - Szobák száma: 3 szoba + étkezőkonyha - Építés típusa: Téglaépítéses, betonfödémes - Tájolás: Körbenapozott (D-K, D, D-NY) Felújítás és műszaki állapot - Teljes belső felújítás: 2022-ben - Új rendszerek: víz-, csatorna-, gáz- és villanyhálózat - Ipari áram: 3×20A - Akadálymentes bejárat: fedett, frissen burkolt terasz - Szerkezet: Thermotégla falazat, megemelt sávbetonalap, cserépfedés - Külső szigetelés: még hátra van, de vakolással, színezéssel modernizálható Energiahatékonyság és komfort - Napelemes rendszer: 5.59 kW - Akkumulátor: 9.3 kWh kapacitás - Inverter: 5 kW - Villanyszámla: 1–2 ezer Ft/hó home office mellett - Fűtés: Sanier Duval kombi gáz cirkó, radiátoros hőleadás - Hűtés: 3 db 3.5 kW-os Fischer klíma - Nyílászárók: 3 rétegű thermo üveg, műanyag keret, redőny, szúnyogháló - Konyhai gépek: Whirlpool (indukciós tűzhely, mosogatógép, emelt sütő) Bővíthetőség és melléképületek - Tetőtér: már ablakos, erkélyes, 50–80 m² beépíthető - Pince + garázs: kb. 50 m² - Melléképület: kb. 50 m², tovább bővíthető - Körbejárható épület, több irányú bővítési lehetőség Külső környezet és kert - Körbekerített telek - Fúrt kút a kert öntözéséhez - Lehetőség: veteményes, gyümölcsös, játszótér, kerti partyk - Természetközeli hangulat: vintage falborítás, fahatású járólapok, design lámpák Közlekedés és infrastruktúra - Üllő központja: 10–15 perc séta - Vasútállomás: 8 perc kerékpárral - Buszjárat: átszállás nélkül KöKi Terminálhoz, Market Centralhoz - Autós megközelítés: M5, M0, 4-es főút, Üllői út, Gyömrői út - Közelben: boltok, iskola, orvosi rendelő, barátságos közösség Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával! Szolgáltatásaink között megtalálható: -Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel. -Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez. -Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan. -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg. -Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához. Kövesse be értékesítői facebook oldalamat, ahol hasznos tippeket olvashat. https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ053052