BELVÁROSI LAKÁS, TÖBB SZINTEN AKÁR ÖNÁLLÓ LAKRÉSZEKKEL!

Ingatlan azonosító: HI-2616396

Győr-Moson-Sopron megye - Győr, Tégla lakás

89 000 000 Ft (243 169 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Győr
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK049960-5328350
Alapterület: 173 m²
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gázkazán
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: F
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél-kelet
A lakás falazata: Tégla

Leírás

Két lakrész, három lehetőség – belvárosi ingatlan, amiben van potenciál Győr-Belváros egyik csendes utcájában, a Dunakapu tér közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságú, erkélyes ingatlant, amely jelenlegi kialakításában két lakrészből áll, de átgondolt átalakítással akár három önálló egység is létrehozható. A lakás lakható állapotú, ugyanakkor felújítandó, így kiváló lehetőség azoknak, akik nem kész enteriőrt keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint formálnák át az ingatlant. A több szintben rejlő lehetőségek miatt befektetési célra különösen érdekes, de nagyobb család számára is jól alakítható élettér lehet. A jelenlegi kialakításban előtér, 4 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön WC, valamint egy tágas padlástér tartozik hozzá. A padlástér szabadon alakítható, így akár nappali, további hálószobák, hobbitér vagy egy külön lakrész is kialakítható benne. Az ingatlan belső oldalán nagyméretű erkély biztosít teret az esti kávézáshoz, beszélgetésekhez. A műemlékvédelem alatt álló épület homlokzata 2020-ban megújult, két oldalról 10 cm külső szigetelést és új színezést kapott. A cseréptető alatt 10 cm üveggyapot szigetelés és párazáró fólia található. A lakás villanyhálózata korszerűsítésen már átesett, átfűzött rézvezetékekkel rendelkezik. A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, az étkezőben pedig padlófűtés is kialakításra került. A belvárosi elhelyezkedésnek köszönhetően néhány percen belül elérhető a Dunakapu tér, Széchenyi tér, üzletek, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, játszótér folyópart és zöldterület. Egy olyan ingatlan, amely jelenleg is használható, de a benne rejlő lehetőségek egy felújítást követően válnak igazi értékké. Két vagy három önálló lakrész, vagy egy tágas többszintes otthon – mindez Győr történelmi belvárosának szívében. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, azonnal birtokba vehető. Ha megtalálná benne a saját elképzelését, hívjon és mutatom Önnek! Referencia szám: LK049960-HI