Budapest 17. ker. ikerház, 483 m²-es kert, 72 m2 lakótér,garázs

Ingatlan azonosító: HI-2625111

Budapest - Budapest XVII., Ikerház

85 000 000 Ft (232 240 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ017202-5342160
Alapterület: 72 m²
Telekterület: 483 m² ( 134 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

XVII. KERÜLETBEN HA NEM MÁS ÁLMAIT AKAROD MEGVENNI, HANEM A SAJÁTODAT MEGVALÓSÍTANI! Budapest XVII. kerületének kertvárosi részén kínálunk megvételre egy szintenként megosztott ikerház felső, 72 m²-es lakását, saját 483 m²-es saját kerttel, 28,8 m²-es garázzsal és déli fekvésű erkéllyel. Az ikerház kialakítása eltér a megszokott, egymás melletti elrendezéstől: a két lakás alapvetően szintenként különül el. A felső lakás saját külső feljárattal és bejárattal, saját kerttel és saját garázzsal rendelkezik. A felső lakrészhez tartozó 483 m²-es saját kert valódi plusz életteret jelent. Bőven kínál helyet családi, baráti sütögetésekhez, kerti étkező és pihenősarok kialakításához, a gyerekek játékához, és akár medence vagy jakuzzi elhelyezésére is. A lakás megközelítése saját, fedett külső lépcsőn keresztül történik. A lépcső tetején egy zárt, üvegezett előtér fogad, amelyből hangulatos pihenő-, olvasó- vagy növénysarok is kialakítható. A 72 m²-es lakótérben két nagyobb szoba és egy kisebb félszoba, konyha, fürdőszoba, valamint külön, ablakos WC található. Az egyik nagy szobából nyílik az utcára néző, déli fekvésű erkély. A konyha jelenleg kiürített állapotú, így az új tulajdonos már saját elképzelése szerint alakíthatja ki. A fürdőszobában jelenleg kád található. A meleg vizet villanybojler biztosítja, a fűtés hőtárolós villanykályhával megoldott. Az egyik szobában klímaberendezés is található. A nyílászárók közül egy ablak már cserélve lett, a többi dupla fa nyílászáró és redőnnyel felszereltek. Az épület tégla és sóskúti kő felhasználásával készült, stabil alapot adva egy teljesen újragondolt otthon kialakításához. Felújítandó? Igen. És itt nem csupán egy festésről és néhány új bútorról beszélünk: az ingatlan átfogó korszerűsítést igényel, a burkolatoktól és nyílászáróktól a vezetékeken át a belső terek modernizálásáig. Éppen ezért elsősorban annak lehet érdekes, aki nem szeretne más által választott burkolatokért, konyháért és kompromisszumokért fizetni, hanem az alapoktól a saját igényeire szabná leendő otthonát. A hirdetésben szereplő LÁTVÁNYTERVEK nem a jelenlegi állapotot mutatják. Azért készültek, hogy ugyanennek az ingatlannak a tereiben megmutassuk, milyen lehetőségek rejlenek benne egy korszerűsítés után. Nem kész otthont kínálunk hanem lehetőséget arra, hogy valaki a sajátját hozza létre. Ha olyan kertes otthont keresel, ahol nem más elképzeléseihez kell alkalmazkodnod, hanem a lakást és a kertet is a saját életetekhez alakíthatjátok, érdemes személyesen is megnézni. Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ017202