Kertkapcsolatos, vilagos, csendes szep lakas a belvarosban elado
Kertkapcsolatos, vilagos, csendes szep lakas a belvarosban elado
Ingatlan azonosító: HI-1514576
Budapest -
Budapest XI., Tégla lakás
32 900 000 Ft (83 929 €)
Hirdetés feladója:
Magánszemély
Pontos cím:
Budapest XI. Kanizsai u
Típus:
Eladó
Alapterület:
40 m²
Építés éve:
1935
Egész szobák száma (12 m² felett):
1 db
Fürdőszobák száma:
1 db
Wc-k száma:
1 db
Wc egyben vagy külön:
Egybeépített
Emelet:
földszint
Ingatlan állapota:
jó állapotú
Komfort:
duplakomfortos
Fűtés:
gáz (konvektor)
Lift:
nincs
Parkolás:
utcán, közterületen - ingyenes
Akadálymentesített:
nincs
Napelem van?:
nincs
Erkély:
van
Légkondicionáló:
nincs
Kilátás:
kertre néző
Tájolás:
dél
A lakás falazata:
Tégla
Tető fedőanyaga:
Cserép
Tető típusa:
Nyeregtető
Közös költség mértéke:
11900
Riasztó:
nincs
Tároló:
van
Nyílászárók:
Fa dupla szárnyú, szimpla üvegezéssel
Iskolától való távolság:
800m
Óvodától való távolság:
400m
Tótól való távolság:
400 m
Vasút állomástól való távolság:
2300 m
Város központtól való távolság:
600 m
Víz:
van, használata a közös költségben
Villany:
van, egyedi mérő
Gáz:
van, egyedi mérő
Csatorna:
van
Kábel Tv:
van
Telefon:
van
Ingatlan beszámítás:
nem
Leírás
Befektetok figyelmebe ajanlom, hogy a lakasbol evi 3-4 millio Ft ot specialis berletkent fel lehet venni. Ezt a szerzodest is at tudom adni a lakassal egyutt az uj tulajdonosnak.
Eladó a csendes, egyirányú Kanizsai utcában, egy szép kerttel rendelkezo lakás, jó állapotú épületben. A Gellérthegy lábánál, kedvelt árnyas utcában található, a Feneketlen tó parkjától pár percre, emellett számos tömegközlekedési lehetőség (metró, 6os, 17es villamos, 7es busz) elérhető a közelben. A lakás elotti kertrészre közvetlen kijárási lehetőség van. Az utca csendes és nyugodt, mégis közel vannak a fő közlekedési vonalak és csomópontok, mint a Kosztolányi Dezso ter Moricz Zsigmond körtér.
Élelmiszerüzletek és szolgáltatások széles skálája vehető igénybe a közeli ALLE bevásárló központban es a budai piacon. Iskolák, gyógyszertárak és orvosi rendelök bőséggel rendelkezésre állnak a környéken. Közelben megtalálható több iskola, kéttannyelvu iskolák, óvoda, bölcsöde, játszótér.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésü, sátortetos társasház a múlt század első felében épült, 12 lakás található benne. Az épület körül füves, bokros, fás zöld terület található, amelyben a ház mögött sütögetésre, fozésre és étkezésre is alkalmas hely is rendelkezesre all. Az épületen 2017-ben tetot, csatornat, kemenyeket csereltek.
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az epület alsó szintjén helyezkedik el a kertből nyílóan, a teleklejtésének köszönhetöen abszolút földszinti, kertkapcsolatos. A lakás kellemes hangulatú, jól berendezett, beépitett butorokkal kompletten berendezve eladó, azonnal költözhetö.
A bejárati ajtón belépve az elöszobába érkezünk itt található a konyha is, szemben a fürdöszoba nyílik, balrol a szoba. A szobából lehet kimenni a hatalmas teraszra onnét közvetlenül a kertbe. A elöszobán kívül minden helyiség a szabadba nyilik, a tüzhely feletti elszivó egy rejtett csövön keresztül a kertbe lett kivezetve.
LAKÁS MÉRETEI:
A lakás hivatalos alapterülete 31nm, terasz 18nm. Ebbol a szoba 18 nm fürdö 4 nm konyha 9 nm nagyságú. A teraszt be lehet epiteni -a szomszed beepitette a teraszat, illetve korabban en is kertem engedelyt a beepitesre- igy a lakas 49 nm es lesz.
Belmagasság: 2,5m.
MÜSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést konvektor a meleg vizet villanybojler biztosítja. Kialakitásra került éjszakai villanyóra is amiről a bojler is müködik.
KÖLTSÉGEK:
A lakás rezsiköltsége 6000,- forint körül alakult. A közös költség összege 12000,- forint havonta amely magába foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást, a közös képviselet díját és a biztosítást.
PARKOLÁS:
Parkolni a ház környéki közterületen lehetséges.
Vételára: 32,9MFt
A lakás föbb jellemzöi:
- TEHERMENTES
- DNY-i tájolású
- Beépített szekrény, konyha
- Kádas fürdö
- Közvetlen kertkapcsolat
Közlekedés: KIVÁLÓ (7-es, 27-es, 53-as, 58-as, 150-es, 153-as, 154-es, 212-es buszok, 4-es, 6-os, 17-es, 19-es, 41-es, 47-es, 48-as, 56-os, 61-es villamosok, M4-es metró)
Érdekessége a lakásnak, hogy nem az utcára néznek az ablakok, hanem a hátsó kertre, ahonnan a nap is besüt télen, nyáron az ösfák tartanak kellemes árnyékot. Ezt a hátsó kertet amely külön van az első kerttől szokásjog alapján a szomszéd lakással együtt használhatja de a gyakorlatban csak az itt lakó használja. Az ablakból kitekintve egy óriási, fenyofas, harsfas, nyirfas, bokros madárcsicsergos kertre nézünk, amit más nem is használ.
AZ INGATLAN TEHERMENTES, A VÉTELÁRAT KIFIZETVE AZONNAL BIRTOKBA ADHATÓ.
Ingatlanosok segítségét abban az esetben veszem igenybe amennyibe elfogadjak, hogy az ingatlan eladasa eseten amennyiben az ingatlanos ugyfele veszi meg a lakast 100 000 Ft ot fizetek. Amennyiben telefonon hivnak elfogadottnak tekintem az ajanlatom. Hibás hirdetés bejelentése
