Újszerű, 3 szobás, 69 nm-es, teraszos, téglalakás - Károlyi Városnegyed
Újszerű, 3 szobás, 69 nm-es, teraszos, téglalakás - Károlyi Városnegyed
Ingatlan azonosító: HI-1720096
Budapest -
Budapest IV., Tégla lakás
49 900 000 Ft (123 515 €)
Hirdetés feladója:
Magánszemély
Pontos cím:
Budapest IV. Arany János utca
Típus:
Eladó
Alapterület:
69 m²
Építés éve:
2004
Egész szobák száma (12 m² felett):
3 db
Fürdőszobák száma:
1 db
Wc-k száma:
2 db
Wc egyben vagy külön:
Egyben és külön is
Emelet:
2. emelet
Ingatlan állapota:
újszerű
Komfort:
duplakomfortos
Fűtés:
gáz kombi turbó cirkó
Lift:
nincs
Parkolás:
garázs - az árban
Akadálymentesített:
nincs
Napelem van?:
nincs
Erkély:
van
Légkondicionáló:
van
Kilátás:
utcai
Tájolás:
kelet
A lakás falazata:
Tégla
Tető fedőanyaga:
Cserép
Közös költség mértéke:
11400
Tároló:
van
Iskolától való távolság:
300m
Óvodától való távolság:
300m
Város központtól való távolság:
800 m
Víz:
van
Villany:
van
Gáz:
van
Csatorna:
van
Kábel Tv:
van
Leírás
Budapest IV. kerületében, a dinamikusan fejlődő Károlyi Városnegyedben, jól frekventált, de mégis csendes kisvárosias lakóövezetben eladó egy 2004-ben épült (építtető: Újpesti Vagyonkezelő Zrt.), újszerű tégla lakás, mely egy csendes és rendezett 10 lakásos társasház második emeletén (a tetőtérben) helyezkedik el.
A háromszobás, keleti fekvésű lakás kiváló elrendezésű, belső kétszintes, külön konyha-étkezős, duplakomfortos. A lakás 3 éve átfogó esztétikai felújításon esett át.
A nettó 69 m2-es (bruttó 80 m2) lakás korszerű és alacsony fenntartású (havi közös költség 11 400 Ft, összes közmű fogyasztás havi átlagos díja kb. 27 000Ft). A lakáshoz egy 6,5 m2-es terasz (melyről részpanoráma nyílik a Nagy-Kevélyre), továbbá a társasházi alapító okirat szerint közös használatú tároló helyiség és közös használatú belső kert is tartozik.
Az elektromos garázskapun és gyalogos bejáraton is megközelíthető belső udvaron 1 személygépjármű részére kültéri beállóhely tartozik, melyre a tulajdonos 2 éve prémium, billenőkapus mobil garázst telepített (melyet a lakás vevője ajándékba kap).
A lakás extrái: biztonsági bejárati ajtó, kaputelefon, automata viharérzékelős napellenző a teraszon, Velux tetőablakok szúnyoghálóval és Velux belső fényzáró, illetve külső hővédő rolókkal, Cascade inverteres hűtő-fűtő klímák a hálószobákban, épített zuhanyzó, törölköző-szárító, Geberit tartályos bidés WC, magas kopásállóságú laminált parketta és járólapok.
A lakás konyhája 2 éve teljesen át lett alakítva (mely eredeti alaprajzi elrendezését nem érintette), ennek keretében extra magas, egyedi tervezésű, magasfényű, LED megvilágítású, gépesített (jellemzően Whirlpool) konyhabútor lett telepítve, Blanco silgránit mosogatóval.
A VELUX ablakok márkaforgalmazói nagykarbantartása és a klímák éves karbantartása frissen elvégezve!
A lokációban elérhető tömegközlekedés és a további szolgáltatások köre kiváló (5-10 perc séta számos autóbusz- és villamosmegálló, vasútállomás, illetve gyógyszertárak, orvosi rendelők, a megújult Újpesti Piac, óvodák és iskolák, Tesco, Penny, Lidl, Praktiker, OBI, továbbá a Duna-part természetvédelmi részei).
A lakás per-, teher- és igénymentes, kitűnő műszaki állapotából adódóan azonnal költözhető, továbbá méretéből adódóan CSOK-képes (használt lakásra) és számos, 2021. janúar 1-től elérhető családtámogatási kedvezmény igényelhető rá (babaváró hitel, illetékmentesség).
Az érdeklődők igénye szerint a tulajdonos előre egyeztetett időpontban:
- vagy személyesen mutatja be az ingatlant (a fizikai kontaktálásra vonatkozó előírások legszigorúbb betartása mellett),
- vagy online térben (messenger, Teams, stb.) tart ingatlan-bemutatót.
Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek! Hibás hirdetés bejelentése
.png)
