Szép családi ház Érden

Ingatlan azonosító: HI-1957084

Pest megye - Érd, Családi ház

82 000 000 Ft (204 489 €)

Hirdetés feladója: Magánszemély
Pontos cím: Érd Tusnádi
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: 1358
Alapterület: 88 m²
Telekterület: 670 m² ( 186 négyszögöl )
Építés éve: 2006
Épület szintjei: földszintes
Félszobák száma (6-12 m² között): 4 db
Nappalik száma: 1 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Wc-k száma: 1 db
Wc egyben vagy külön: Egyben és külön is
Ingatlan állapota: újszerű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: cirkó + kandalló
Pince: nincs
Tetőtér - ház: nem beépíthető
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: panorámás
Falazat ház: 30-as tégla
Tető típusa: Sátortető
Nyílászárók: Műanyag 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel
Iskolától való távolság: 1300m
Vasút állomástól való távolság: 5 km
Város központtól való távolság: 5 km
Víz: van
Villany: van
Gáz: van
Csatorna: van
Kábel Tv: van
Telefon: van
Ingatlan beszámítás: nem

Leírás

Tulajdonostól eladó Érden, a Fundoklia völgy közelében, 2006-ban épült, rendszeresen karbantartott, átlagosnál jobb energetikai besorolású (energetikai tanúsítvány megvan), 88 nm-es nettó, önálló családi ház (főfalak és a válaszfalak is Ytongból). 3 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő+wc, külön wc, külön gardróbszoba. A helyiségek elrendezése kitűnő. Műanyag nyílászárók, kétrétegű üveggel. A nyilászárókon manuális műanyag redőny, a bejárati ajtón elektromos festett aluminium redőny található. Beépített távfelügyeletes riasztórendszer, optikai THome kábel és internet. Fűtés Vaillant turbós gázkazánnal (mely a melegvizet is szolgáltatja), és egy fatüzelésű kandallóval biztosított. A házban minden helyiségben radiátor található. A ház rezsije igen alacsony, a mostani rezsikorlátokba bőven belefér, mely számlákkal igazolható. A bejáratnál fedett beálló található, hátul egy 14 nm-es nyitott terasz van. A telek 670 nm-es. A kertben kis kertitó beépített csobogóval, egy fedett pavilon, és egy kis szerszámos faház található (3-4 nm). A kertben található egy kb 5 m3-es víztározó, melyből a locsolás biztosított. A kertet örökzöld tujasövény határolja. (plusz kerítés) Két autó parkolására alkalmas kocsibeálló található a ház előtt, telken belül. A tömegközlekedés kiváló, az M7-es autópálya, öt perc. Bevásárlási lehetőség remek, SPAR, PENNY, CBA 2 km-en belül, LIDL 4 km-en belül. Buszmegálló kb 100 m-re. A ház és a telek méretéből adódóan bármely korosztály számára ideális, fizikailag és anyagilag is könnyen fenntartható. Az utca murvás, aszfaltos út kb 20 m-re található. Megegyezés szerint bútorozottan is eladó. 82 M Ft (bútorozatlanul)