Többgenerációs családi ház eladó Pestimrén!

Ingatlan azonosító: HI-2123565

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

115 000 000 Ft (298 701 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: 963
Alapterület: 114 m²
Telekterület: 723 m² ( 201 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Épület szintjei: földszintes
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Wc-k száma: 1 db
Wc egyben vagy külön: Egyben és külön is
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: cirkó + vegyes tüzelésű kazán
Parkolás: parkolás telken belül
Pince: van
Tetőtér - ház: beépíthető
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: utcai
Falazat ház: 30-as tégla
Riasztó: van
Nyílászárók: Műanyag 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel
Víz: van
Villany: van
Gáz: van
Csatorna: van
Kábel Tv: van

Leírás

Összeköltözőknek, befektetőknek ajánljuk ezt a Budapest XVIII.kerületben, Pestimrén, a központhoz közel lévő, 3 éve teljesen felújított 2 generációs, de akár 3 generációssá alakítható önálló családi házat. A 723 m²-es telken a főépület egy 85 m²-es, előszoba, nappali+2 külön bejáratú hálószobás, nagyon szép épített fürdőszobás, külön WC-s, konyha-étkezős lakásból és egy 29 m²-es külön álló szoba-konyha-fürdőszobás lakrészből áll. A két lakrész egy közös teraszról nyílik. Az udvarban található még egy 70 m²-es összközműves melléképület, mely csekély ráfordítással egy különálló lakrésszé alakítható. A ház az 1970-es években épült 38-as téglából, a lakrészek alatt kialakításra került egy 40 m²-es pince, ahol egy vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll a meglévő gáz fűtés kiegészítésére illetve akár kiváltására is. A lakások betonfödémesek, a tetőtér beépíthető. Az utcafront 13 méter, a telek hossza 52 méter. A jelenlegi tulajdonos 3 éve széles körű felújítási munkákat végzett, melynek során mindkét lakásban műanyagra cserélték a nyílászárókat, melyek redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek és biztonsági bejárati ajtókat építettek be. A szobákba szalagparketták kerültek és kicserélték a gázkazánt egy Bosch kondenzációs cirkóra, melyhez új kéményt is építtettek. A melegvíz ellátás új, 180 literes villanybojlerről történik és cserére kerültek az elektromos vezetékek és kapcsolók, valamint a dugaljak is. Megtörtént az vízhálózat felújítása is, vízvezetékek cseréje, a csatornarendszer tejes felújítása. 2024. március hónapban napelemek kerültek elhelyezésre. A Huawei Sun inverter segítségével, saldo elszámolási rendszerben, visszatáplálási lehetőséggel jelentős energiát takaríthatunk meg. Mindkét lakásban hűtő-fűtő klíma biztosítja télen-nyáron a kellemes hőmérsékletet. A konyhabútorok is megújultak. A nagyobbik lakásban indukciós főzőlappal, elektromos sütővel, mosogatógéppel felszerelt minőségi konyhabútor szolgálja a kényelmet, a garzonlakás új gáztűzhelyt és konyhabútort kapott. Az elektromos berendezések és a kazán is még garanciálisak. A melléképület két helyiségből áll, egy egyterű nappali-konyha-étező alakítható ki és leválasztásra került egy 10 m²-es mellékhelyiség WC-vel. A helyiségek radiátorokkal a gázkazánról fűthetőek. 380V, ipari áram, éjszakai áram, 3x15 A rendelkezésre áll. A kert parkosított, gondozott fű, gyümölcsfák, dísznövények, hatalmas fenyő díszíti. A locsolás fúrt kútról történik öntözőrendszerrel. A térkövezett részen egy beton asztalos fedett szaletli biztosítja a családi és baráti összejövetelek helyszínét, melyet még vonzóbbá tesz a medence és a mobil jakuzzi. Az udvarba egy elektromos kapun keresztül jutunk, ahol fedett gépkocsi beállót építettek, de ezen kívül akár további 2 autóval lehet parkolni a széles beállón. Az ingatlan Pestimre központjához közel, a Kossuth telepen, csendes utcában található. A közelben üzletek, Lidl, posta, kultúrház, orvosi rendelő, iskola, óvoda, buszmegálló néhány perc alatt elérhető. A vasútállomás is csak néhány saroknyi távolságra van. Az ingatlan alacsony fenntartási költségű, akár rövid időn belül birtokba vehető! Minden további kérdéssel kapcsolatban várom megtisztelő megkeresésüket!