Nyílászárók:
Fa dupla szárnyú, szimpla üvegezéssel
Iskolától való távolság:
300m
Óvodától való távolság:
300m
Város központtól való távolság:
200 m
Víz:
van, egyedi mérő
Villany:
van, egyedi mérő
Gáz:
van, egyedi mérő
Csatorna:
van
Ingatlan beszámítás:
nem
Leírás
DERECSKEI BELVÁROSI ÖSSZKOMFORTOS ÖSSZKOMFORTOS LAKÓHÁZ!
PENNYHEZ ÉS KÖRFORGALOMHOZ 150 MÉTERRE!
Hajdú-Biharban, Derecske központjában, Dózsa György utca elején lakóingatlan ELADÓ!
Ára csak 36 millió forint.
+36-30-391-3786
Derecskén ELADÓ egy 2 bejáratú, 126 m2 hasznos alapterületű családi ház, 40 m2 fűthető melléképülettel, 2 utcára nyíló 779 m2 –es telekkel!
CSOK Plusz támogatás, fix 3%-os CSOK Plusz államilag támogatott hitel, a fix 3%-os Otthon Start államilag támogatott hitel, és a piaci kamatozású lakáshitel feltételeinek megfelelő ingatlan! CSOK Plusz esetén illetékmentesség! Energetikai pályázati lehetőség! Teljesen rendezett földhivatali ingatlan-nyilvántartás!
Városközpont! Kiváló infrastruktúra környezet, közel mindenhez! Tervezett Korzó - burkolt sétaút- néhány lépésre! Kertvárosias övezet sok zöldfelülettel! Rendezett utcák csomópontjában, aszfaltozott közutakkal! Utcai burkolt csapadékvíz elvezető árok! Utcai parkolásra alkalmas kapubejáró!
2 utcára nyíló, összközműves, jó állagú betonkerítéssel teljesen körbekerített nagy alapterületű ingatlan, sok zöldfelülettel-gyümölcsfákkal és cserjékkel! Rendezett birtokhatárok!
2 külön bejáratú és összenyitott önálló lakóegység! Alternatív hasznosítási lehetőség a Malom utca felé, az utca homlokvonalán álló falban portál, bejárat kialakításával! Déli tájolású lakóhelyiségek! Vasbeton alapon vastag hőtároló falak! 2 árambekötés 1 és 3 fázisú árammal. 2 wc berendezés, fürdőszobával együtt és külön is. 3 fajta fűtési lehetőség! 2 fajta használati melegvíz lehetőség! Klíma! Belsőtéri padlásfeljáró! Üres padlástér! Maradó konyhai berendezések, és igény szerinti bútorzat!
Lakóépületet kiszolgáló, alápincézett, 3 helyiséges, fűthető tárolóépület, benne garázzsal!
Debrecentől 18 km-re a 47. számú főút mentén, járási központban, Derecskén a Belvárosban, a Konyári út városrészen, kertvárosias lakóövezetben, mindenhez közel, aszfaltozott utcák csomópontjában, mégis csendes helyen, állami támogatásoknak és hiteleknek megfelelő, összközműves, közbenső és másik, csendes zsákutcára átmenő, rendezett lakóingatlan eladó.
Azonnal birtokba vehető! Legyen az Öné! Tekintse meg a helyszínen is! Keressen bizalommal pénzügyi és műszaki kérdésekkel is!
Régió: Észak-Alföld Vármegye: Hajdú-Bihar középső része Járás: Derecskei
Térség: Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló vonzáskörzete.
Település: Derecske Városrész: Konyári út
Építési övezet: Lke-1 Kertvárosias lakóövezet.
Telekalakítás lehetősége: nem megosztható.
Előírt legnagyobb beépítettség: 35 %, legkisebb zöldfelületi fedettség 45%.
Legnagyobb épületmagasság: 6,0 m, ami földszint + emeletnek is megfelelő.
Továbbépítési lehetőség bontás nélkül: 52 m2
Infrastruktúra: 47. főút 150 m, posta 220 m, Polgármesteri Hivatal és Gyógyszertár 330 m, iskola és Kormányablak 600 m, orvosi rendelő, gyógyszertár és óvoda 1 km, üzletek és szolgáltatók 500 m-en belül, M35 5 km, debreceni repülőtér 22 km.
Telek: 779 m2 jó állagú utcai betonkerítéssel, fém kis és-nagykapuval, teljesen körbekerített
közbenső, csendes zsákutcára átmenő telek .
Lakóépület:
Megnevezés: összetett alaprajzi elrendezésű, nem alápincézett, földszintes lakóépület, oldalhatáron állóan elhelyezve.
Alaprajzi elrendezés: A szélfogó után az előszoba 2 részre osztja a lakást, egyrészt az intim szférára az elkülönülő hálószobákkal, másrészt a közösségi szférára, a nappali - konyha-étkezővel. Az étkezőből nyílik tovább a hátsó szoba, mely a Malom utcával határos.
Átalakítási lehetőség: a nappali szoba falnyílás kialakításával közvetlenül összenyitható az étkezővel. Az étkező elé kívánkozik legalább a nappali sarkáig kinyúló, közterülettől teljesen elrejtett, déli tájolású fedett terasz kialakítása.
Használatbavétel időpontja: kb 1978 (47 éves)
Helyiségek száma: 11 db, Szobák száma: 4 db
Hasznos alapterület: 126 m2 Belmagasság: 2,80 m
Komfortfokozat: Összkomfortos Energetikai besorolás: H
Tájolás: 4 irányba, 1 utcára és az udvarra tájolt. Nappali szoba keleti és déli, étkező és hátsó szoba déli, az utcai hálók nyugati tájolásúak.
Építési mód: tömör falas, összetett magas tetős, beépítetlen padlástérrel
Alapozás: Beton-vasbeton sávalap
Térelhatároló fal: 38 cm vastag tömör vegyes, - kisméretű tégla és vályog sorok váltakozásával
Födém: alul vakolt – felül nádazással hőszigetelt és tapasztott, borított fagerendás födém
Padlásfeljáró: kamra belső terében, annak födémében kialakított
Tető: Fa összetett tető Tetőfedés: cserépfedés és fémlemez fedés a főbejárati szélfogón
Kémény: szerelt gázkémény, falazott központi fűtési kémény + falazott tartalékkémények vannak
Nyílászárók: 2 rétegű műanyag, hőszigetelt üvegezésű, és 2 rétegű kapcsolt gerébtokos faablakok, részben redőnyösek, részben rolettával és függönnyel
Padló: vizes helyiségekben, közösségi terekben kerámiapadló, szobákban szőnyegpadló
Belső felületképzés: többségében burkolt, festett vagy tapétázott
Tároló helyiség: lakóépületben kamra, melléképületben 3 db tárolóhelyiség van
Wc kialakítás: fürdőszobával közös helyiségben és külön helyiségben is
Fűtési mód: vegyestüzelésű kazán + Westen fali kombi gázkazán, 2 csöves radiátoros központi fűtés, 1 szobában klímafűtés
Használati meleg víz: Westen fali kombi gázkazán és villanybojler
Hűtés: 1 szobában van
Konyhai berendezések (maradók): szekrények, falipolcok, 2 medencés mosogató, gáztűzhely sütővel
Fürdőszobai berendezések: zuhanykabin, mosdókagyló, wc, mosógép csatlakozó
Igény szerint maradó bútorzat
Közművesítettség: teljes
Fűthető tároló épület garázzsal:
Helyiségek száma: 3 db, Hasznos alapterület: kb. 40 m2 Belmagasság: 2,30 m
Pince: egyik tároló helyiség alatt van
Alapozás: Beton-vasbeton sávalap
Térelhatároló fal: 38 cm vastag tömör vegyes, - többségében vályogfal
Födém: alul vakolt – felül tapasztott, borított fagerendás födém
Tető: Fa nyeregtető Tetőfedés: szabvány pala fedés
Kémény: falazott téglakémény
Udvar:
Kb 500 m2 parkosított, beton járdás-térburkolatos udvar, örökzöldekkel és gyümölcsfákkal. Építési engedély és bejelentés nélkül kialakíthatók kerti építmények, 35 m2-ig igény szerinti – tároló-rekreációs - épületek. Hibás hirdetés bejelentése
