Kivételes befektetési lehetőség Tokaj szívében

Ingatlan azonosító: HI-2594964

Borsod-Abaúj-Zemplén megye - Tokaj, Utcai bejárattal

110 000 000 Ft (301 370 €)

Hirdetés feladója: Magánszemély
Pontos cím: Tokaj
Típus: Eladó
Wc-k száma: 3 db
Fűtés: gáz (konvektor)
Napelem van?: nincs
öltöző: van
Tároló: van
Iskolától való távolság: 600m
Tótól való távolság: 800 m
Vasút állomástól való távolság: 600 m
Város központtól való távolság: 1800 m
Víz: van
Villany: van
Gáz: van
Csatorna: van

Leírás

Eladó Tokajban, kiváló megközelíthetőségű helyen, a vasúti híd közelében egy 1 125 m²-es (300 négyszögöl) felújítandó telephely, amely hosszú éveken keresztül vállalkozásként működött. Az ingatlan számos üzleti célra alkalmas, legyen szó logisztikai központról, raktárbázisról, szervizről, kereskedelmi telephelyről vagy egy új fejlesztési projektről, de kiváló befektetés azok számára is, akik Tokaj fejlődő gazdasági környezetében keresnek értékálló ingatlant. Az ingatlan főbb adatai • Telekterület: 1125 m² • Beépített alapterület: kb. 300 m² • Felújítandó, stabil szerkezetű téglaépület • Két nagyméretű raktár/csarnok • Irodahelyiségek • Portásfülke • Szociális blokk • Víz, villany és gáz • Konvektoros fűtés • Két nagyméretű tolókapu • Kamionnal is megközelíthető • Teljesen körbekerített telek • Tágas udvar rakodáshoz és parkoláshoz Beépítési lehetőség: • Kertvárosias lakóövezet • 30%-os beépíthetőség • Legfeljebb 6 méteres építménymagasság • Panorámás kilátás a Tokaji-hegyre Kiváló elhelyezkedés: • Penny, Pepco és Rossmann a közelben • Iskolák és kollégium kb. 5 perc sétára • Szerelmi Pincesor kb. 5 perc • Vasútállomás a közelben • Tisza-part kb. 10 perc gyalog • Tokaj belvárosa kb. 15 perc sétára Jogi információ: Az ingatlanra az államot elővásárlási jog illeti meg, amely az adásvételi folyamat során a hatályos jogszabályok szerint gyakorolható. Miért érdemes megvásárolni? ✔ Az ingatlan azonnal birtokba vehető. ✔ Korábban működő telephelyként üzemelt, így kialakítása vállalkozási célra ideális. ✔ A nagy udvar és a kamionos behajtási lehetőség ritka adottság Tokajban. ✔ A felújítással jelentős értéknövekedés érhető el. ✔ Kiváló választás lehet: • ital- és élelmiszer-nagykereskedelemnek, • borászati logisztikai központnak, • futár- vagy szállítmányozó cégnek, • építőipari vállalkozásnak, • szerviznek, • raktárbázisnak, • telephelynek, • befektetési célra. Irányár: 110 000 000 Ft Egy ingatlan, amely nemcsak épületeket, hanem üzleti lehetőséget is kínál. Ha olyan telephelyet keres, ahol a meglévő infrastruktúra és az elhelyezkedés valódi értéket képvisel, ezt érdemes személyesen is megtekinteni. Az ilyen adottságú ingatlanok Tokajban ritkán kerülnek piacra! 📞 További információért és megtekintésért keressen bizalommal!