Délegyháza központjában – Családi otthon és üzlethelyiség egyben! Ugye megnézi velem?

Délegyháza központjában – Családi otthon és üzlethelyiség egyben! Ugye megnézi velem?

Ingatlan azonosító: HI-2565127

---

---

Leírás

Délegyháza központjában – Családi otthon és üzlethelyiség egyben Eladásra kínálunk Délegyháza központi részén., 483 m2-es saroktelken elhelyezkedő, különleges adottságokkal rendelkező ingatlant, amely családi otthonként és jövedelmező vállalkozásként is kiváló választás. Ez az ingatlan valódi ritkaság: 210 m2-es, igényesen kialakított lakótér wellness központtal, valamint 200 m2-es, jelenleg is működő üzlethelyiség, amely teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre. Az álmok itt és most valóra válhatnak! Jöjjön el szeressen bele, engedje, hogy körbevezessem Önt! Főbb paraméterek: 210 m2 Otthon(4 szoba + nappali, wellness részleggel) 200 m2-es Üzlethelyiség (2 db utcafronti bejárat rendelkező földszint 150 m2 + Emelet mérete: 45 m2) 27,6 m2 (2 állásos gépkocsitároló) + 25 m² lemezgarázs Jogi helyzet: - Teljes közműves 483 m2 nagyságú saroktelek. - 1/1-es tulajdon, per/teher/igénymentes, friss ellenőrzött tulajdoni lap. - Komfortfokozat rendben, az összes állami kedvezményt igénybe lehet venni. Otthon helyiséglista: Földszint 70 m2(Előszoba 16 m2, Közlekedő 9 m2, Fürdőszoba 24 m2, Konyha 10,5 m2, Wc 1,6 m2, Háztartási helyiség 5,5 m2, Előtér 1,2 m2, Lépcsőtér 3 m2) Emelet 140 m2 (Lépcső Tér 10 m2, Nappali 47,8 m2, Gardrób 6 m2, Szoba 19 m2, Szoba 16,5 m2, Szoba 15,3 m2, Szoba 13,8 m2, Wc 2,8 m2, Közlekedő 8 m2) Ezen felül ... 2 állásos gépkocsitároló 27,6 m2 és egy lemezgarázs Műszaki állapot - 2 szintes ház, tégla falazat, betonfödém, cserépfedés - Nemes-vakolattal színezett homlokzati falak és műgyantás lábazati színezés - Kovácsoltvas elemekkel díszített kerítés - 2016-os felújítás, 2022-ben műanyag nyílászárók redőnnyel - Minden igényt kielégítő tágas, fürdőszoba Wellness berendezéssel: modern fürdőkád, dupla mosdó, TV, infraszauna (Spaworks), jacuzzi (Caldera Spas) - Beépített, gépesített konyha (Amica, Electrolux, Cata készülékek, gránit mosogató) - Fűtés: gázkazán, lapradiátorok, 120 literes LEOV bojler - Nappaliban elektromos kandalló, emelten 2 db AUX hűtő-fűtő klíma - Biztonság: Triton Security védelem Üzlethelyiség - 200 m2-es üzlethelyiség (Földszinti mérete: 150 m2 + Emelet mérete: 45 m2) (2 db utcafronti bejárat) - 2013-ban épült, folyamatosan működő, felújított és karbantartott - Egyben eladó az ingatlannal a teljes berendezéssel - Változatos méretű helyiségek: Raktárak, előkészítő helyiség, konyha, vizesblokk, öltöző, zuhanyzó, üzlettér, vendégtér, iroda - 4 db hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet - Az üzlet elején újabb különálló helyiséget hozhatunk részre, ami már rendelkezik saját bejárattal. - Saját, térkövezett parkoló több autó számára Hasznos információ: - Az ingatlan oldalán elhelyezett 25 m2-es lemezgarázsban jelenleg a vállalkozás kellékeit tároljuk. - Az üzletet és a házat egy járólapozott, lambériázott nagy garázs köti össze. - A földszinten igényes különálló felújított wc, egy méretes előszoba, ahonnan egyből megközelítjük a garázst vagy éppen felszaladunk az emeletre. - A háztartási helyiség egyben a gépészet és a mosókonyha. - Az emeleti szinten hatalmas belmagasság, rengeteg ablak, elektromos kandalló, 2 db hűtő-fűtő Aux klíma - 2 éves műanyag ablakok és redőnyök az emeleten Környezet és lokáció: Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, Délegyháza központjában található, így minden néhány perc alatt elérhető gyalogosan: Általános iskola: 1 perc, Templom: 1 perc, Buszmegálló: 3 perc, Orvosi rendelő: 8 perc, Vasútállomás: 10 perc, Horgász-, fürdő- és kutyás tavak: pár perc séta Álomotthon és biztos befektetés egyben – ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Jöjjön el szeressen bele, engedje, hogy körbevezessem Önt! Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD42308-HI

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése