Dunaharasztin - Prémium Otthon a Tóparton (1-es lakás)

Ingatlan azonosító: HI-2595083

Pest megye - Dunaharaszti, Ikerház

220 000 000 Ft (607 735 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Dunaharaszti
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: CD26381-5277012
Alapterület: 213 m²
Telekterület: 384 m² ( 107 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Közvetlen vízparti, modern otthon saját kerttel Dunaharaszti egyik legexkluzívabb, teljesen zárt lakóparkjában – ahol minden adott a nyugodt és kényelmes mindennapokhoz. Várható átadás: 2027. év közepe Jogi állapot: - 1/1 cégtulajdon (építés alatt álló ingatlan) - Per-, teher- és igénymentes - Hitelezhető (társasházi albetét) Telek és közművek: - Telek: 384 m2-es, sík, körbekerített, parkosított kert (műfűvel és csepegtető öntözőrendszerrel felszerelve) - Közművek: víz, villany, csatorna bekötve; gáz a telken belül Megépített méretünk részletezve (213 m2) 60,61 m2 ... Földszint (Előszoba 5,52 m2, Szoba 8,3 m2, Wc 2,25 m2, Közlekedő 3,66 m2, Lépcsőtér 3 m2, Kamra 1,8 m2, Konyha 19,67 m2, Nappali 16,41 m2) Ezen felül ... Fedett belépő 2,85 m2, Fűtött garázs 32,18 m2, Fedett terasz 21 m2 (56,03 m2) 65,19 m2 ... Emelet (Lépcső Tér 3 m2, Közlekedő 4,95 m2, Gardrób 6,05 m2, Fürdőszoba 6,61 m2, Szoba 14,28 m2, Szoba 16,26 m2, Szoba 14,04 m2) Ezen felül ... Fedett erkély 31,28 m2 Műszaki tartalom: Szerkezet: Téglaépítés, betonfödém, szigetelt lapostető Szigetelés: 15 cm-es külső homlokzati hőszigetelés Nyílászárók: Decco 3 rétegű, prémium hőszigetelt nyílászárók, kívül-belül műanyag párkányokkal Árnyékolás: Elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon Fűtés: Hőszivattyús rendszer, teljes körű padlófűtéssel Hűtés: 5 db modern Gree klímaberendezés (minden szobában és a nappaliban is egyedileg szabályozható) Elektromos hálózat: 3 fázis (3x25A) + kedvezményes H-tarifa a hőszivattyúhoz Beléptetés: Számzáras vagy ujjlenyomat-olvasós ajtó nyitási lehetőség További extrák: - A Tóra néző Örök Panoráma - Terasz nyitható pergolával és LED-világítással - Kívül színezett nyílászárók és rejtett karnisok - Igényesen térkövezett udvar és járda - Babérmeggyel beültetett kert automata csepegtető rendszerrel A lakópark exkluzív szolgáltatásai: Saját belső tó körbefutó sétánnyal és privát stranddal Sport és szabadidő: Focipálya, kültéri fitness park, játszótér és bekerített kutyafuttató Környezet és biztonság: Portaszolgálat, kamerarendszer és folyamatosan gondozott, parkosított zöldterületek A közös költség (kb. 55.000 Ft) tartalmazza a 24 órás portaszolgálatot, a közvilágítást, valamint a közös használatú zöldterületek teljes körű gondozását. A közlekedés kiváló, autóval és HÉV-vel is gyorsan megközelíthető Budapest belvárosa. A környék zöldövezeti hangulata, parkjai és szabadidős lehetőségei különösen vonzóvá teszik családok számára. A város remek infrastruktúrával rendelkezik: óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők. Dunaharaszti ideális választás azoknak, akik a városi közelséget és a nyugodt otthoni környezetet egyszerre keresik. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Az Energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van. Referencia szám: CD26381-HI