Eladó 2 szobás, emeleti lakás, Budapest 14. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2590957

Budapest - Budapest XIV., Tégla lakás

64 900 000 Ft (180 278 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIV. Nagy Lajos király útja
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK019269-5238996
Alapterület: 51 m²
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: 3. emelet
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: van
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: panorámás
Tájolás: dél-nyugat
A lakás falazata: Tégla
Közös költség mértéke: 15000

Leírás

Napos, erkélyes, zöld parkra néző, kiváló elrendezésű lakás eladó Zuglóban befektetésnek vagy első otthonnak is kiváló Különleges előnye, hogy bár frekventált helyen helyezkedik el, mégis csendes és nyugodt: az épület előtt előkert található, a magas emeletnek és a kedvező tájolásnak köszönhetően pedig a lakás kifejezetten világos és élhető. A nappaliból nyíló 5 m2-es erkélyről zöld fás parkra néző panoráma tárul elénk, amíg a szem ellát. Az ingatlan jelenlegi elrendezése: - két nagy méretű, külön nyíló szoba, - délnyugati fekvésű, napfényes nappali, - erkély zöld, fás parkra néző kilátással, - ablakos konyha, - ablakos, kádas fürdőszoba új bojlerrel, - külön WC, - praktikus spájz. A kiváló alaprajznak köszönhetően átalakítási lehetőség is rejlik benne, akár plusz félszoba is kialakítható. Azonnal költözhető vagy könnyen és stabilan kiadható diákok számára a két külön nyíló szoba miatt. A lakás elhelyezkedése befektetési szempontból is kiváló: a közelben található a Budapesti Metropolitan Egyetem campusa, valamint több nagy budapesti egyetem és főiskola is gyorsan elérhető tömegközlekedéssel.A fűtése konvektoros, a fenntartási költségek kedvezőek.A lakás 3. emeleti, lift nélküli 4 emeletes társasházban található.A környék közlekedése kiemelkedően jó: 3-as, 62-es villamos, 32-es, 124-es busz, több troli- és éjszakai járat, metró (M2), HÉV (H8-9).Az Örs vezér tere pár megálló, a Keleti Pu és a belváros is gyorsan elérhető. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: bevásárlási lehetőségek, IKEA, Árkád, Sugár, Bosnyák téri piac, gyógyszertár, éttermek, kávézók, posta, orvosi rendelő. A ház mellett parkoló, fizető övezetben, a túloldalon ingyenesen megoldható. Közös ktg.: 15.000 Ft/hó Rezsi: mérőórák alapján fizetendő (villany, víz, gáz) Extra lehetőség: A lakáshoz külön megvásárolható egy 20 m2-es tároló is, amely akár irodának, műhelynek vagy kisebb üzlethelyiségnek is kialakítható. Külön helyrajzi számon szerepel és utcai bejárat nyitható. Irányára: 10 millió Ft. Az ingatlan gyorsan birtokba vehető és alkalmas a 3%-os hitel igénybevételére is.Ritka lehetőség Zuglóban: világos, erkélyes, jól alakítható lakás kiváló lokációval és remek kiadhatósággal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK019269