Eladó 3+1 szobás, 3 loggias, világos lakás, Budapest 16. ker.
Eladó 3+1 szobás, 3 loggias, világos lakás, Budapest 16. ker.
Ingatlan azonosító: HI-2612963
Budapest -
Budapest XVI., Panel lakás
86 900 000 Ft (237 432 €)
Hirdetés feladója:
Ingatlaniroda
Pontos cím:
Budapest XVI. Orsika tér
Típus:
Eladó
Belső irodai azonosító:
LK088443-5319406
Alapterület:
81 m²
Építés éve:
1986
Egész szobák száma (12 m² felett):
3 db
Félszobák száma (6-12 m² között):
0 db
Fürdőszobák száma:
1 db
Emelet:
2. emelet
Ingatlan állapota:
jó állapotú
Komfort:
összkomfortos
Fűtés:
egyéb
Lift:
nincs
Akadálymentesített:
nincs
Energiatanúsítvány:
E
Napelem van?:
nincs
Erkély:
van
Légkondicionáló:
nincs
Kilátás:
utcai
Tájolás:
észak
A lakás falazata:
Panel
Leírás
Eladó egy rendkívül napfényes, 3 loggiás, 81 m²-es családi otthon a XVI. kerületben, a Centenáriumi lakótelep csendes, zöldövezeti részén, az Orsika téren!
ALAPVETŐ PARAMÉTEREK:
Alapterület: 81 m² hasznos lakótér + 3 darab egyenként 2,61 m²-es loggia (összesen közel 8 m² loggiafelület, melyből 2 beépítésre került, növelve a praktikus életteret).
Elosztás: Kifejezetten praktikus, 3+1 félszobás családi elrendezés: egy tágas, 21,26 m²-es nappali, egy abból nyíló 12,06 m²-es szoba, egy kényelmes 11,3 m²-es étkező, egy abból nyíló 10,88 m²-es szoba, valamint külön konyha, előszoba, és külön nyíló fürdőszoba és WC.
Emelet: 4 emeletes épület 2. emeletén található a legkedveltebb, legkényelmesebb középső szinten.
Tájolás és fényviszonyok: Északi tájolású, de a hatalmas ablak- és üvegfelületeknek köszönhetően a lakás meglepően világos, egész nap körbenapozott és kellemesen derűs hangulatú.
Állapot: Karbantartott ingatlan a fürdőszoba és a WC 2023-ban teljes felújításon, újracsempézésen és szaniterfrissítésen esett át; a szobákban lévő fa parketta a 2000-es évek elején újult meg, míg a vizes helyiségekben minőségi padlólap található.
Tárolás és extrák: A lakáshoz tartozik egy saját tároló a pincében, valamint rendelkezésre áll egy közös babakocsi- és kerékpártároló is.
Jogi státusz és költözés: Rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkező ingatlan, amely azonnal költözhető.
KÖRNYÉK:
Elhelyezkedés: Budapest XVI. kerület (Mátyásföld), Centenáriumi lakótelep, Orsika tér kifejezetten csendes, parkosított, zöldövezeti és madárcsicsergős környezet.
Családbarát atmoszféra: Rendezett parkok, játszóterek és biztonságos sétányok veszik körül a házat, ahol a gyerekek nyugodt, tiszta levegőjű közegben nőhetnek fel.
Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: a mindössze pár perc sétára található buszmegállóból a 44-es busszal közvetlenül és gyorsan elérhető az Örs vezér tere (M2-es metró), ahonnan a belváros bármely pontja könnyedén megközelíthető.
Infrastruktúra: A lakótelep önálló kisvárosként működik: a közvetlen közelben orvosi rendelő, gyógyszertár, számos kisbolt, pékség, valamint óvodák és iskolák is könnyedén elérhetők gyalogosan. Parkolás a társasház előtt kényelmesen megoldott.
MŰSZAKI RÉSZLETEK:
Fűtés és rezsi: Házközponti fűtés biztosítja az egyenletes meleget, a fenntartási költségek pedig rendkívül kedvezőek és kiszámíthatók.
Közös költség: Mindössze 46 000 Ft/hó, amely már tartalmazza a fűtési átalányt, a szemétszállítási díjat és a társasház jövőjét biztosító felújítási alapot is.
Felújítások: 2023-ban modernizált, frissen burkolt és berendezett fürdőszoba és külön mellékhelyiség; jó állapotú, gondozott beltéri burkolatok.
Társasház: 4 szintes, kifejezetten kis létszámú épület, amelyben mindössze 8 lakás található (emeletenként csupán 2 szomszéd). A lépcsőház tiszta, zárt, a lakóközösség pedig csendes, kulturált, kedves és segítőkész.
MIÉRT EZ A LAKÁS?
Ideális választás családoknak: A 3+1 különálló szoba/étkező tökéletes életteret biztosít többgyermekes családoknak is: mindenkinek megvan a saját privát birodalma, miközben az étkező és a nappali tágas helyszínt nyújt a közös családi pillanatokhoz.
Kis lakásszám, családias hangulat: Az épületben lévő mindössze 8 lakás garantálja a valódi csendet, az intim lakókörnyezetet és a biztonságos, barátságos szomszédságot.
3 db loggia és bőséges természetes fény: Ritkaságszámba menő adottság a 3 loggia, melyekből kettő beépítésével értékes extra funkcionális tér nyílt, a harmadik nyitott erkély pedig csodás zöld kilátást nyújt a reggeli kávézáshoz.
Fenntartható és azonnal költözhető: A kiszámítható, alacsony fenntartási költség (fűtést is tartalmazó közös költség) és az azonnali birtokbaadás révén gyorsan és gondtalanul berendezkedhet új otthonában.
Ha felkeltette az érdeklődését ez a zöld környezetben fekvő, kiváló beosztású, napfényes családi otthon, keressen bizalommal, és rugalmasan egyeztetünk egy időpontot a megtekintésre!
Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére.
Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt!
Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége,
Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon!
Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401
Referencia szám: LK088443 Hibás hirdetés bejelentése
