Eladó Ház, Aba

Ingatlan azonosító: HI-2498119

Fejér megye - Aba, Családi ház

280 000 000 Ft (725 389 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Aba
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M311149-5076038
Alapterület: 893 m²
Telekterület: 1 396 m² ( 388 négyszögöl )
Építés éve: 1995
Egész szobák száma (12 m² felett): 24 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (héra)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Befektetők, vállalkozók figyelmébe! Sokoldalúan hasznosítható ingatlan Aba központjában! Fejér vármegye dinamikusan fejlődő településén, Abán kínálok megvételre egy nagy alapterületű, több funkcióra is alkalmas épületegyüttest. A város Székesfehérvártól mindössze 20 km-re található, központi elhelyezkedésének és folyamatos fejlődésének köszönhetően kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál! A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, művészeti iskola és gimnázium is működik, így egyre több fiatal család választja új otthonául, ezzel növelve a keresletet a modern lakások és szolgáltatások iránt. Övezeti adatok: Övezeti besorolás: Vt-2 Telek területe: 1 396 m2, összközműves Beépíthetőség: 40% Beépítési mód: oldalhatáros Megengedett épületmagasság: 7,5 m A terület vegyes funkciójú beépítésre is alkalmas, így lakó- és kereskedelmi egységek egyaránt kialakíthatóak. Az épület jellemzői: Hasznos alapterület: 893 m2 Szerkezet: téglaépítés, stabil, masszív főépület Szintek: földszint + emelet + beépített tetőtér Födém: betongerendás Tető: cserépfedés Nyílászárók: fa, két rétegű üvegezéssel Fűtés: házközponti gázkazán, radiátoros hőleadással (működőképessége nem vizsgált) Állapot: gépészetileg és esztétikailag felújítandó Jelenlegi funkció és beosztás: Földszinten: 4 db utcafronti üzlethelyiség, amelyek étterem, pékség, virágbolt, iroda vagy bármilyen kereskedelmi tevékenység számára kiválóan alkalmasak Emeleten: 2 lakás (ebből az egyik apartman jellegű) Tetőtérben: szálló kialakítás: több szoba, mosdók, közösségi tér Parkolás: több gépjármű részére az udvarban és az ingatlan előtt Tágas eladóterek, több raktárhelyiség és szeparált erkélyek tartoznak a különböző lakrészekhez, üzlethelyiségekhez. Fejlesztési lehetőségek: A településen jelentős igény mutatkozik kisebb, 40 m2 körüli lakásokra, így az alapterületet figyelembevéve akár 12-14 db lakás és több kereskedelmi és szolgáltató egységek is kialakítható az épületben! Étterem, kávézó és pékség nyitásához is kiváló a központi elhelyezkedés. Az OTP Ingatlanpont teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és pénzügyi konstrukciókat kínálunk. Az adásvétel teljes folyamatát végigkísérjük és ügyvédi közreműködést biztosítunk! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, várom megtisztelő hívását akár hétvégén is! 280000000 Ft Érd.: Lepsényi Kornél +3670/8840188 Referencia szám: M311149