Eladó ház, Aba

Ingatlan azonosító: HI-2624537

Fejér megye - Aba, Családi ház

46 900 000 Ft (128 493 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Aba
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ066309-5340501
Alapterület: 122 m²
Telekterület: 863 m² ( 240 négyszögöl )
Építés éve: 1950
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: van
Akadálymentesített: van
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó parasztház jellegű 93 m2- es, 4 szobás vegyes falazatú családi ház Aba központjában, 863 m²-es telken! Az eredeti épületrész az 1950-es években épült, amelyet később további három, téglából épült szobával bővítettek. A ház vegyes falazatú, vályog- és téglaszerkezettel, nyeregtetős kialakítással, faszerkezetű tetővel és cserépfedéssel épült. A tetőszerkezet felújítása 2010-ben történt! A ház első részében négy szoba, konyha és fürdőszoba található. A konyhában megmaradt a régi kemencenyílás, amely különleges, hagyományos hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. Az épület hátsó részében egy nyárikonyha és egy raktárhelyiség kapott helyet, utóbbiból nyílik a padlásfeljáró is. A szobákban szigetelt vasbeton aljzat található, míg a konyha és a fürdőszoba járólap burkolatot kapott. Fűtésről gázkonvektor gondoskodik, de minden szobában kémény is található, így alternatív fűtésként kályha is beépíthető. Két bejárata is van akár kétgenerációsra is kialakítható. 2024-ben megújult az elektromos hálózat, 2025-ben elvégezték a teljes belső festést és 2026-ban elkészült padlásszigetelés. A házhoz tartozó 863 m²-es telek kiváló lehetőséget kínál konyhakert kialakítására, virágoskert gondozására vagy akár egy hangulatos pihenőkert megépítésére. Aba folyamatosan fejlődő kisváros, ahol a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások egyaránt megtalálhatók. A közelben elérhető: bölcsőde és óvoda, általános iskola és gimnázium, okmányiroda, Penny üzlet. Székesfehérvár mindössze körülbelül 20 km-re található, rendszeres buszjáratokkal elérhető, az M7-es autópálya pedig szintén könnyen megközelíthető. Munkába járást céges járatok segítik. Várom hívását! Nézzük meg együtt leendő otthonát!. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az Ön ingatlanosa :Horváth Ildikó 0630 8695403 CSOK, hitel ügyintézési lehetőség! Referencia szám: HZ066309