Eladó ház Abony

Ingatlan azonosító: HI-2592367

Pest megye - Abony, Ikerház

80 355 000 Ft (219 549 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Abony
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H520461-5270749
Alapterület: 73 m²
Telekterület: 361 m² ( 100 négyszögöl )
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó egy korszerű, ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházrész Abony város központjához közel. Egy telken két lakóház épül, az ingatlanok FIZIKAILAG és GÉPÉSZETILEG TELJESEN KÜLÖN EGYSÉGEK. A telek JOGILAG OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON, HASZNÁLATI MEGOSZTÁSSAL. Telekméret: 361,23 nm. A lakáshoz TÉRBURKOLATTAL ELLÁTOTT GÉPKOCSI-BEÁLLÓ, FEDETT TERASZ és SAJÁT KERT tartozik. A belső elrendezés praktikus: AMERIKAI KONYHÁS nappali és KÉT KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA szolgálja a hétköznapokat. A kivitelezés MINŐSÉGI ANYAGOKKAL, SZAKEMBEREK ÁLTAL, MŰSZAKI ELLENŐR FELÜGYELETE MELLETT zajlik. A készültségi fok kb. 70%, VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2026. 09. hó. A burkolatok (KERÁMIA és LAMINÁLT PARKETTA) még VÁLASZTHATÓK. Műszaki tartalom – STABIL és ÁTGONDOLT MEGOLDÁSOK: - 90 cm mély SÁVALAP - Felmenő falazat: POROTHERM 30-as falazóblokk, PTH TM10 habarcs - SZIGETELÉS: 10 cm PIR hab; lábazaton 10 cm XPS - Födém: FA szerkezet, vasbeton koszorúkra ültetve, statikus tervek szerint - Tető: HAGYOMÁNYOS ÁCSOLT szerkezet, PÁRAÁTERESZTŐ fólia, CSERÉP - Külső nyílászárók: MŰANYAG, HÁROMRÉTEGŰ üvegezés, U üveg = 0,7 W/mK - Falak vakolva, festve; csempe falburkolat a fürdőben és WC-ben - FŰTÉS: PADLÓFŰTÉS, BIASI RinNova TEC 25 S kondenzációs kombi GÁZKAZÁN (21,00 kW) - HŰTÉS: 3 db INVERTERES HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA - MELEG VÍZ: HŐSZIVATTYÚS BOJLER Ariston Lydos Hybrid 100 A hirdetésben LÁTVÁNYTERVEK is szerepelnek. Pénzügyek: irodánkban BANKFÜGGETLEN HITEL-KÖZVETÍTÉS érhető el pénzügyi szakértőnkkel, DÍJMENTESEN. Jogi nyilatkozat: a hirdetésben szereplő információkat megbízónktól kaptuk, azokért felelősséget nem vállalunk. Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, ahogy elkészül, frissítjük a hirdetést. Hétvégén is elérhető vagyok! Referencia szám: H520461