Eladó ház, Ács

Ingatlan azonosító: HI-2615511

Komárom-Esztergom megye - Ács, Családi ház

68 900 000 Ft (188 251 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Ács Concóháti utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ016433-5325432
Alapterület: 260 m²
Telekterület: 705 m² ( 196 négyszögöl )
Építés éve: 1986
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladásra kínálunk Ácson a ,központhoz közel egy 1986-ban épült, 2025-ben jelentősen felújított, téglaépítésű családi házat, amely 216 m² nettó lakótérrel, összesen 5 szobával, 3 fürdőszobával és 2 konyhával rendelkezik.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kialakítása: a külön bejárattal rendelkező szuterénszint önálló lakrészként is használható, így remek választás két generáció számára, nagyobb családnak, de akár otthoni vállalkozás vagy iroda kialakítására is..705 m²-es telek, ahol a parkolás biztosított. A kert részben füvesített, részben kavicsos, termő szilva- és almafákkal, valamint további növényzettel.Az udvaron található továbbá egy két helyiségből álló, vízzel és villannyal ellátott melléképület, amely műhelyként, tárolóként vagy akár vállalkozási célra is jól használható, valamint külön fatároló is rendelkezésre áll.Műszakilag is rendben vanAz 1986-ban épült ház 2025-ben jelentős felújításon esett át, így korszerűbb műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát.A fontosabb műszaki adottságok: tégla falazat és vasbeton födém műanyag, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval kondenzációs gázkazános központi fűtés vegyes tüzelésű kazán villanybojler éjszakai áramról vezetékes víz és saját fúrt kút 2024-ben cserélt kútszivattyú részleges hőszigetelés felújított tetőszerkezet és cserépfedés 380 V ipari áram . Ács jó közlekedés, minden fontos szolgáltatás elérhetőA mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben megtalálhatók: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek és benzinkút is könnyen elérhető.Az M1-es autópálya mindössze kb. 6 km-re, a Komáromi Ipari Park pedig kb. 8 km-re található. További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: HZ016433