Eladó ház, Aka

Ingatlan azonosító: HI-2607078

Komárom-Esztergom megye - Aka, Családi ház

65 900 000 Ft (181 543 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Aka
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ071859-5303525
Alapterület: 179 m²
Telekterület: 6 346 m² ( 1 764 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kúria jellegű történelmi birtok Akán, felújítás alatt eladó, 6346 m²-es telekkel és teljes tervdokumentációval.Eladó a Bakonyalja csendes kistelepülésen, Akán egy mintegy 150 éves, kúriajellegű épület, amelyhez 6346 m²-es belterületi birtok tartozik kis patakkal a végében. Az egykori plébánia és iskola épülete szerkezeti felújítás alatt áll, viszont ritka lehetőség azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének befejezni egy karakteres történelmi ingatlant. A tervek szerint a pince, a földszint és a beépíthető tetőtér együtt közel 350 m² nettó belső teret kínál (pince 64, földszint 179, tetőtér 108 m2). A földszint önmagában is tágas családi otthon lehet, a tetőtér pedig többgenerációs lakrészként, vendégházként, alkotótérként vagy apartmanokként is kialakítható. A felújítás során a régi födémgerendákat, díszes cementlapokat és más eredeti, jó állapotú épületelemek megőrzésre kerültek, amelyek a vételár részét képezik. A felújítást már jelentős szakmai előkészítés előzte meg, ezért rendelkezésre áll részletes építészeti, statikai, tartószerkezeti, gépészeti és villamos dokumentáció, valamint látványtervek és telekfelmérések is. A közművek már bevezetésre kerültek. Vezetékes víz, új villamos mérőszekrény, gázcsonk és egy hagyományos, kb. 25 m mély ásott kút, szivattyúval is rendelkezésre áll. A felújítás során tereprendezési, földmunka-, pince-, alapozási, falazási, koszorú- és más szerkezeti munkák készültek el, illetve vannak folyamatban.A ház a telek legmagasabb pontján áll, mellette sík kert található, az alsó részen pedig művelésre alkalmas terület és egy kis patak húzódik fűzfákkal. A birtokon 62 olajfa, többféle gyümölcsfa, díszfák és idős lombos fák találhatók, valamint jelentős mennyiségű tűzifa is rendelkezésre áll. Aka csendes, természetközeli település, Budapesttől körülbelül 1 óra 15 percre található. Ez nem egy átlagos családi ház, hanem egy nagy potenciállal rendelkező történelmi birtok, amelyből megfelelő ráfordítással különleges otthon vagy értékálló befektetés válhat. A részletes terv- és műszaki dokumentáció, valamint a korábbi és jelenlegi fotók komoly érdeklődők számára megtekinthetők. Referencia szám: HZ071859-HI