Albertirsán önálló családi ház eladó!
A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK).
A födém kialakítása a tervek szerint a 30 perces tűzállóság kialakítása miatt!
Az építmény rendeltetésének leírása, előzmények:
A telek jelenleg üres, melyre az Építtető Kft. egy új, földszintes, 1 lakást tartalmazó, oldalhatáron álló, 5 m-es előkerttel kialakított épületet kíván felépíteni.
Az ingatlanon az összes közművezeték csatlakozással ellátható, mivel az ingatlan előtt, a Pozsonyi utcában megtalálható az áram, ivóvíz, csatorna, földgáz közművezeték.
A telekre, a tervezett és a meglévő építményekre vonatkozó paraméterek:
Telek övezeti besorolása: Lf-1
Beépíthető alapterület: 30 %
Megengedett épületmagasság: 5,5 m
Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %
Telek területe: 1049 m²
Tervezett épület bruttó beépített területe: 136,80 m²
Beépítési százalék: 13,04 %
Burkolt felület: 101,20 m²
Zöldfelület: 811,00 m²
Zöldfelületi mutató: 77,31 %
Épületmagasság: 4,09 m
Terv ±0,00 pontja: az épület 0,00 padlószintje 124,80 mBf
Megközelíthetőség, út:
A telek autóval való megközelítése a Pozsonyi utca felől lehetséges, egy a helyszínrajzon és alaprajzon jelöltek szerinti új nyomvonalú nagy kapun keresztül.
A későbbiekben tervezik a garázs megépítését az épület hátsó frontján, ami úgy lesz kialakítva, hogy erre alkalmas legyen.
Egyelőre az udvarban fognak parkolni.
A személybejárótól gyalogosan a lakás bejáratához érkezhetünk.
Építészeti kialakítás:
Az utcakép meglehetősen vegyes megjelenésű.
A régebbi épületek jellemzően az utcafronton vagy 2-3 méteres előkerttel épültek, míg az újak 5 m-es előkerttel, amihez itt is alkalmazkodtak.
Az épület egyszerű, egyenes gerincű, magastetős kialakítású, idézve a régi parasztházak formavilágát.
Egyedi megjelenést kölcsönöz a fémlemezburkolat és a szürke kőbetétek alkalmazása.
Alaprajzi kialakítás:
Az előszobából balra haladva az udvarra néző nappali-étkező-konyha térbe léphetünk, melyhez a közlekedőből nyíló kamra kapcsolódik.
A közlekedőből nyílik 3 szoba, egy fürdőszoba, egy különálló WC, valamint egy háztartási helyiség.
Itt kerül elhelyezésre a hőszivattyú belső egysége is.
Az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatához szükséges közművesítés:
A Pozsonyi utcában megtalálható az ivóvíz és villamos közműhálózat.
Az építtető nem kíván földgázt bevonni az épület energiaellátásába, a fűtést és a használati melegvizet villamos üzemű hőszivattyú biztosítja.
Fűtés és égéstermék-elvezetés:
Az épület fűtését és hűtését melegvizes központi fűtéssel, levegő-víz hőszivattyúval oldják meg.
Minden helyiségben felületfűtés biztosítja a komfortot, amely hűtésre is alkalmas.
A gépészeti helyiség a háztartási helyiségben lesz, a kültéri egység a nappali hátsó udvar felőli oldalán kap helyet.
Építési megoldások:
Terep kialakítás:
A humuszos réteget minimum 30 cm vastagságban el kell távolítani.
Az épület padlósíkja 124,80 m-en kerül kialakításra.
Külső burkolatok:
5-8 cm vastag beton járólap burkolat, tömörített zúzalék alapréteggel.
Alapozás:
Sávalap vasalt kialakítással, 1,60 m mélységben.
A vasbeton sávalapra zsalukő és 15 cm aljzatbeton kerül.
Talajnedvesség elleni szigetelés:
Bitumenes lemez szigetelés, 12 cm vastag hőszigeteléssel.
Falazat:
30 cm POROTHERM NF tégla.
Válaszfalak:
10 cm POROTHERM válaszfaltégla.
Födém:
Szeglemezes tartó, gipszkarton álmennyezettel (T30).
Tetőszerkezet:
Méretezett szeglemezes tartó.
Tetőfedés:
Terrán Zenit grafitszürke beton cserép.
Csapadékvíz elvezetés:
LINDAB Rainline ereszcsatorna rendszer.
Hőszigetelés:
20 cm homlokzati hőszigetelés, 15 cm lábazati hőszigetelés.
Külső megjelenés:
Műgyanta vékonyvakolat, szürke kőbetétekkel.
Nyílászárók:
Műanyag, háromrétegű üvegezéssel (Uw=0,8-1,1 W/m²K).
Belső kialakítás:
Fehér festett falak, kerámia burkolatok és laminált parketta.
Az épület műszaki megoldásai megfelelnek az OTÉK előírásainak.
Tűzvédelmi műszaki leírás:
A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK).
A födém kialakítása a 30 perces tűzállóság biztosítása érdekében történt.
Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina.novak@dh.hu
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!
Referencia szám: HZ036977-HI Hibás hirdetés bejelentése
