Eladó ház, Alsónémedi

Ingatlan azonosító: HI-2612947

Pest megye - Alsónémedi, Családi ház

118 900 000 Ft (328 453 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Alsónémedi
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ028161-5316207
Alapterület: 99 m²
Telekterület: 1 201 m² ( 334 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Új építésű ingatlan Alsónémedin hatalmas fedett terasszal!A kiváló lokációban sorra kerülő beruházás keretében 2 db önálló, különálló családi ház épül 1 telken, melyből egy darab már értékesítésre került.A telek teljeskörűen közművesített, csatornarendszerre rákötött.Várható átadás 2026. decemberAz épületek kerítéssel teljesen el lesznek zárva egymástól. A két épület ügyvédi megosztással fog rendelkezni, így teljes mértékben hitelezhető. 1. önálló családi ház :telekterülete: 601 m2 ( az össz telekterület: 1201 m2)nettó alapterülete: 100,18 m2fedett terasz: 21,8 m2Elosztás.: Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba,22 négyzetméteres fedett terasz, kamra, külön háztartási helyiség és vendég WC.Műszaki tartalom:A házak magas műszaki tartalommal készülnek.Falszerkezetek:- A teherhordó falazat 30 X-THERM RAPID falazóblokkokból készül, a válaszfalak 10 cm vastag falazóelem ( kerámia válaszfallapok)- fűtés-hűtés: hőszivattyúval (H tarifa) padlófűtés hőleadóval, hűtésre kiegészítve klímakonvektor egységekkel- külső szigetelés homlokzaton 15 cm, lábazaton 10 cm vastagságban- födémszerkezet: A fa anyagú tetőszerkezet hajlásszöge: 25 fok, 7,5/15/80 szarufa elemekből, 20 cm fújt habszigetelés- a külső ajtók és ablakok műanyag szerkezetűek, 3 rétegű hőszigeteltüvegezéssel, valamint vakolható tokrendszerű elektromos redőny kerül elhelyezésre szúnyoghálóvalHideg burkolat 5000.-/m2-ig, meleg burkolat 5.000.-/m2-ig választható az árban.A járda és kocsibeálló térkövezést kap, a kertben termőföld kerül elterítésre.Óvoda 1100 m-re, általános iskola pedig 1600 m-re található az ingatlanoktól.A finanszírozásról:- Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben!- A babaváró is Önerőnek számít, ha felvehető.- Már 3 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem!Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése Referencia szám: HZ028161-HI