Eladó Ház, Alsónémedi

Ingatlan azonosító: HI-2627160

Pest megye - Alsónémedi, Családi ház

139 475 000 Ft (384 229 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Alsónémedi
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M340496-5346427
Alapterület: 127 m²
Telekterület: 781 m² ( 217 négyszögöl )
Építés éve: 2027
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

****Eladó 127 m2-es prémium családi ház 4 szobával és 2 fürdőszobával Alsónémedin! **** Ha az új otthonnál nem szeretne kompromisszumot kötni térben, minőségben és műszaki tartalomban, ez a 127 m2-es prémium családi ház különösen figyelemre méltó. A négy típus közül ez kínálja a legtágasabb belső tereket, valamint 2 külön fürdőszobát, amely nagyobb családok számára komoly kényelmi előnyt jelent. A földszintes házban 4 különálló szoba, tágas nappali-étkező-konyha, valamint 2 fürdőszoba található. A belső életteret egy 31,55 m2-es félig fedett terasz egészíti ki, amely közvetlen kapcsolatot teremt a ház és a 781 m2-es saját kert között. Az ingatlan önálló családi ház, nem iker- és nem sorházi kialakítású. A környezet teljesen új infrastruktúrát kap. Új aszfaltozott utca, térkövezett járda, utcai fásítás, modern LED közvilágítás, csapadékvíz -elvezetés, új víz- és szennyvízhálózat, elektromos és hírközlési infrastruktúra épül. A műszaki tartalom prémium színvonalú. Az alapárban Atlas Concorde prémium olasz gresporcelán burkolatok választhatók 5 termékcsalád 20 különböző színárnyalatából. A melegburkolatok Kaindl, a fürdőszobai szerelvények és kerámiák Hansgrohe és Cersanit, a beltéri ajtók Erkado termékek. A külső nyílászárók német Aluplast 6 légkamrás profilból, háromrétegű üvegezéssel készülnek. Az épület A+ energetikai besorolású. A fűtést extra csendes levegő?víz hőszivattyú, a hőleadást minden helyiségben padlófűtés biztosítja. A klímás hűtés alapfelszereltség, kedvezményes áron mennyezethűtés is kérhető. Az elektromos kapacitás 3×32 Amper normál tarifa + 1×40 Amper H tarifa. Opcionálisan automata gépi szellőztetés, napelemes rendszer, elektromosautó-töltés és komplett beépített konyhabútor, valamint konyhasziget is rendelhető. A hőszigetelés 20 cm EPS homlokzati, 35 cm fújt cellulóz födém- és 15 cm lépésálló padlószigetelésből áll. A falazat Wienerberger Porotherm 30 N+F Neo, Dryfix technológiával, a válaszfalak Ytong elemekből készülnek. A szeglemezes tetőszerkezetre Terrán Danubia beton tetőcserép kerül, Terrán ereszcsatornával. A talajmechanikai szakvizsgálat elkészült, az alapozási sík -1,8 méter, ami ritka és hosszú távon komoly műszaki biztonságot jelent. Az ár tartalmazza a térkövezett autóbeállót, az utcafronti épített kerítést és az elektromos kaput. FIX 3%-os hitel, CSOK és az elérhető állami támogatások a jogosultsági feltételek szerint igénybe vehetők. A teljes körű hitelügyintézés díjmentes. A szerződéskötéshez 30% önerő szükséges, a további fizetés a készültségi fokokhoz igazodik. Alsónémedi Budapest belvárosától 5 km-re található. Helyben bölcsődék, óvodák, iskola, egészségügyi ellátás, üzletek és jó közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, Dunaharaszti bevásárlóközpontjai pedig néhány perc autóútra találhatók. Egy nagyvonalú, korszerű családi otthon azoknak, akik a tágas tereket, az energiahatékony technológiát és a prémium anyaghasználatot egyaránt fontosnak tartják. Részletes műszaki tartalomért és a szerződéses feltételekért keressen bizalommal. Referenciaszám: M340496 Referencia szám: M340496