Eladó ház, Alsónémedi

Ingatlan azonosító: HI-2615253

Pest megye - Alsónémedi, Családi ház

109 000 000 Ft (299 451 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Alsónémedi
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ095986-5325123
Alapterület: 300 m²
Telekterület: 972 m² ( 270 négyszögöl )
Építés éve: 1995
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Stílus és minőség Alsónémedi impozáns részén! Eladásra kínálok egy 321 nm-es, 3 szintes családi házat Alsónémedi legszebb részén! A dél-pesti agglomeráció Budapesthez legközelebbi településén egy 321 m2-es ház 972 m2-es telekterülettel, 5 szobával eladó az Öreg-tó környékén! Amikor először megláttam az épületet belülről, az jutott az eszembe, hogy ide egy 4 méteres karácsonyfa is elfér. Az 1995-ben, az amerikai házak mintájára épült épület az akkori igényeket minden szinten kielégítette, de lakni nem lakott benne még senki. ________________________________________ Főbb jellemzők: 300 m² nettó lakótér 42,8 m² fedett terasz, a felső szinten loggia 25 m² beépített garázs a szuterén szinten ________________________________________ Teljesen egyedi térkialakítás: Látványos, penthouse-hatású nappali közel 35 m², óriási belterek egyedi kialakítású, fa szerkezetű ablakokkal 3 hálószoba , nagy nappali és egy 25 m2-es társalgó 2 fürdőszoba + külön vendég-WC Háztartási helyiség _______________________________________ Műszaki tartalom Tégla építésű, Igazságügyi tartószerkezeti szakértő által felmért és általa kiállított szakvélemény, miszerint az épület tökéletes teherhordásra alkalmas adottságokkal rendelkezik, rendkívül állékony. A tető esetében a szerkezet szintén megfelelő állapotú, így tetőfedés cseréje szükséges csak. Az épületen belüli helyiségek szabadon variálhatóak kialakításukat tekintően és rengeteg fantázia rejlik a lakóépületben. Érvényes használatbavételi engedéllyel rendelkezik, így az új tulajdonosának csak a felújítással kell foglalkoznia. Jelenleg nincs benne fűtésrendszer, az eredeti padlófűtés tekercselése még meg van. ________________________________________ A hatalmas kertben elegendő hely van a kinti kertészkésre, szórakozásra. A vízpart közelsége, és a ház egyedi kialakítása nagyon vonzóvá teszi ezt az ingatlant! A ház megérdemel még egy esélyt, hisz egy felújítással Alsónémedi egyik ékköve lehet. ________________________________________ Elsősorban készpénzes vevőket várunk! Hívjon most, és nézze meg személyesen, akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Ilucán Tünde, tel: +36/20 574 7484, e-mail: ilucan.tunde@dh.hu Referencia szám: HZ095986-HI