Eladó ház Áporka

Eladó ház Áporka

Ingatlan azonosító: HI-2493089

---

---

Leírás

365 NAP NYARALÁS! Csodás kis ház közvetlen a Duna-partján, Budapesthez közel! Megvételre kínálunk Budapesttől 20 km-re Áporkán, közvetlen Duna-parti, nappali + három szobás, kertes családi házat. A ház alapterülete bruttó 121 m2 (nettó 93 m2), a telek területe 350 m2. A ház energiaellátásáról és hűtés-fűtés rendszeréről a legmagasabb műszaki tartalmú garanciális gépészeti berendezések gondoskodnak. A napelemek, a hőszivattyú és az inverteres klímáknak köszönhetően szinte 0 az áram díja. A földszinten egy amerikai konyhás nappali, fürdőszoba káddal, gardrób, előszoba és egy télikert lett kialakítva. Az emelet elosztása két szoba, ez egyikből kilátással a Dunára, a másik szobából kilátás a mezőre és az erdőre, WC és közlekedő. Az udvaron két autó részére fedett kocsibeálló és egy garázs található. Partba épített stég. Horgászási, evezési, supozási, motorcsónakázási, 1 km-en belül lovaglási és lótartási lehetőség. A ráckevei termelői piac a Duna-parton csónakkal elérhető. Az ingatlan hitelezhető, per és tehermentes. Miért jó itt élni? Mit nyújt az ingatlan? - panorámás kilátás a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra - partba épített stég, a Dunán horgászási, evezési, motorcsónakázási, supozási lehetőség - a Duna-part a telek „meghosszabbított” része, bográcsozási, tollaslabdázási, íjászati lehetőség, 250 m-re új játszótér, szabadtéri fitnesz eszközök -kerékpározási lehetőség a Duna mentén Ráckevéig, Dunaharasztiig, a tervezett Eurovelo az ingatlan előtt halad majd el - a Duna-parton vadkacsák, vadludak, sokféle madár, sün, az erdőben őzekkel, vadnyulakkal lehet találkozni - 51-es fő közlekedési útról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, de csendes helyen lévő ingatlan - 9 kW napelem szaldó elszámolással - 3*25A áramerősség - 7 kW LG hőszivattyú (wifi opcióval) -2 db inverteres Gree hűtő-fűtő klíma (wifi), 1 db Orion hűtő-fűtő klíma - emelet: 1 szoba okosvilágítással (távirányítás) -emelet: carrarai márvány könyöklők -földszint: konyhapult és könyöklők afro red-brown gránit - beépített Whirlpool kerámia főzőlap és sütő - 10 l Hajdú villanybojler a mosogató alatt beépítve - mosógép vagy mosogatógép kiállás - 100 l hajdú Aquastic villanybojler -1 db épített kémény bélelve - 1 garázs (12 m2) + fedett (30 m2) kocsibeállónak is alkalmas terület - 6 m széles távirányítású elektromos tolókapu kiskapu, nagykapu funkcióval - locsolóhálózat szivattyúval -taposólámpák alkonykapcsolóval - télikert, udvari szabadtéri terasz - 120 m2 60*30*8 cm antracit térkő - az ingatlan hitelezhető -a faluban bölcsőde, óvoda és iskola -fiatal háziorvos és gyógyszertár, orvosi ellátás, ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km) - posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok - közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett fekvő település - környékbeli vásárlási, étkezési, szórakozási lehetőségek Tesco, Aldi, CBA, Lidl, Pennymarket, Spar üzlet, termelői piacok -Budapesttől 20 km-re, közeli települések: Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza, Ráckeve -Áporka Község Önkormányzata jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási joggal Amennyiben kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni személyesen is, kérem hívjon bizalommal, várom. Teljeskörű pénzügyi és jogi háttér-szolgáltatással várom kedves ügyfeleimet. Referencia szám: H509065

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése