Eladó Ház, Aranyosgadány

Ingatlan azonosító: HI-2591462

Baranya megye - Aranyosgadány, Családi ház

98 000 000 Ft (275 281 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Aranyosgadány Kossuth Lajos utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M333302-5268924
Alapterület: 198 m²
Telekterület: 4 533 m² ( 1 260 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Energiatakarékos családi ház Aranyosgadányban A+++ besorolás, 4500 m2 telek, Falusi CSOK-ra alkalmas Pécstől mindössze 10 km-re, autóval 15 percre, Aranyosgadány csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy kiváló műszaki tartalommal rendelkező, 240 m2-es családi házat, amely egy 4500 m2-es telken helyezkedik el. Ha olyan otthont keres, ahol a modern technológia, az alacsony fenntartási költség és a nyugodt vidéki élet találkozik, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Főbb jellemzők 240 m2 alapterület (200 m2 hasznos lakótér) 4500 m2-es telek Falusi CSOK-ra alkalmas Kiemelkedően energiatakarékos A+++ energetikai besorolás Tágas amerikai konyhás nappali Összesen 6 hálószoba 2 fürdőszoba 2 külön WC Tároló/spájz Gépészeti helyiség Korszerű műszaki tartalom Az ingatlan építésekor a fő szempont az energiahatékonyság és a hosszú távú fenntarthatóság volt. Ennek köszönhetően rendelkezik: 5 kW-os napelemes rendszerrel akkumulátoros energiatárolóval padlófűtéssel Viessmann kondenzációs gázkazánnal indirekt melegvíz-tárolóval központi hővisszanyerős szellőztető rendszerrel, amely folyamatosan biztosítja a friss, szűrt levegőt inverteres klímákkal háromrétegű műanyag nyílászárókkal A kiváló hőszigetelésnek köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező. Szigetelés: 14 cm grafitos homlokzati hőszigetelés 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés 8 cm grafitos lépésálló aljzatszigetelés Kiváló elrendezés Földszint tágas amerikai konyhás nappali hálószoba fürdőszoba külön WC spájz gépészeti helyiség előszoba Emelet 5 külön nyíló szoba nappali vagy közösségi tér fürdőszoba külön WC A kialakítás ideális nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A telek igazi ritkaság A 4500 m2-es telek rengeteg lehetőséget kínál. két saját kút (az egyik a ház vízellátásába is bekötve) gazdálkodásra, kertészkedésre kiváló garázs pince több melléképület, amelyek felújíthatók vagy igény szerint elbonthatók Akár önellátó gazdálkodásban, állattartásban vagy hobbykert kialakításában is gondolkodik, ez a telek kiváló alapot biztosít. Elhelyezkedés Aranyosgadány a Pécsi agglomeráció egyik nyugodt, folyamatosan fejlődő települése, amely kiváló választás azok számára, akik szeretnének elszakadni a város zajától, ugyanakkor fontos számukra a gyors megközelíthetőség. Pécs belvárosa 15 perc alatt elérhető, a környéket erdők, mezők és tiszta levegő jellemzik. A település családbarát, biztonságos, így ideális választás gyermekes családok számára is. Ez az ingatlan ideális választás: nagycsaládosoknak Falusi CSOK-ot igénybe vevőknek többgenerációs családoknak gazdálkodóknak természetközeli életre vágyóknak azoknak, akik alacsony rezsijű, modern otthont keresnek. Ha egy valóban energiatakarékos, tágas és sok lehetőséget kínáló családi házat keres Pécs közelében, ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a remek adottságú ingatlant!