Eladó ház, Balatongyörök

Ingatlan azonosító: HI-2618572

Zala megye - Balatongyörök, Családi ház

245 000 000 Ft (671 233 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Balatongyörök
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ036619-5330466
Alapterület: 250 m²
Telekterület: 2 000 m² ( 556 négyszögöl )
Építés éve: 2026
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: újszerű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Balatongyörök csendes részén eladó egy 2025-ben épült, prémium műszaki tartalommal rendelkező családi ház, amelyből csodálatos erdei panoráma nyílik és még picit a Balatonra is rálátni. Az ingatlan egy rendkívül tágas, 2000 négyzetméteres dupla telken fekszik, így a szomszédoktól való szeparáltság és a nyugalom garantált. A bruttó 141 nm ház (125 lakótér + 37 nm kis alagsori iroda/üzlet/lakás + 37 nm fedett terasz + 27 m²-es garázs + 23 m²-es fedett gépkocsibeálló, 20 m²-es napozóterasz harmadolva számolva) szerkezetileg és energetikailag is a legmagasabb kategóriát képviseli, 15 cm-es grafitos szigetelést és 30 cm-es födémszigetelést kapott, a nyílászárók minőségi, 3 rétegű fa ablakok, beépített szúnyoghálóval és elektromos, szigetelt alumínium redőnyökkel. Földszintjén tágas amerikai nappalija mellett 4 hálószoba és 2 fürdőszoba található kamrája, toalettje és háztartási helyisége mellett. Ezen a szinten kapott helyet tágas garázsa, 2 fedett és 2 udvari autóbeállója is. A nappalihoz egy elegáns, üvegkorlátos terasz kapcsolódik, az alatta lévő ugyanakkora fedett területen pedig szinte bármi létrehozható, hobby-szoba, wellness, vendéglak, iroda, bármilyen vállalkozás, mivel egy nagyobb és egy kisebb szoba került kialakításra egy fürdőszobával. Az ingatlan fűtéséről és hűtéséről Panasonic hőszivattyús rendszer gondoskodik: minden helyiségben padlófűtés adja a meleget, emellett az egész házban mennyezeti hűtés-fűtés lett beszerelve, kiegészítésként pedig egy kandalló is beépítésre került. Az áramellátás 3x32 amper H-tarifával megoldott, a napelem és az elektromos autótöltő kiállások előkészítése megtörtént. Az összes hálókban magas minőségű Quick-Step parketta burkolat található. A biztonságról a két szinten külön is működő riasztója gondoskodik. A bútorok nem képezik a vételár részét, csak kis gondolatébresztó látványterv! Az ingatlan teljesen új, azonnal költözhető. Kérdés esetén kérem, keressen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A DUNA HOUSE teljes kínálatával állok rendelkezésére. INGATLAN - HITEL - ÉRTÉKBECSLÉS - ENERGETIKA További információkért keressen a megadott elérhetőségek egyikén. Tel.: +36-70/884-0033 E-mai: jerkovics.martin@dh.hu Referencia szám: HZ036619