Eladó Ház, Bodrogkisfalud

Ingatlan azonosító: HI-2593907

Borsod-Abaúj-Zemplén megye - Bodrogkisfalud, Családi ház

49 900 000 Ft (137 088 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Bodrogkisfalud
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M329359-5273994
Alapterület: 130 m²
Telekterület: 1 491 m² ( 415 négyszögöl )
Építés éve: 1975
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: I
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Kétgenerációs birtok történelmi hangulattal a Tokaji borvidéken! Eladásra kínálunk Bodrogkisfalud központjában egy lenyűgöző atmoszférájú, két lakóépületből álló ingatlanegyüttest. A Tokaj-hegyaljai történelmi borvidék világörökségi területén fekvő birtok kiváló választás tágas családi otthonnak, többgenerációs összeköltözőknek, vagy egyedi hangulatú vendégháznak és turisztikai vállalkozásnak.Ritka történelmi örökség és modern kényelem. Több száz éves múlt: A főépület magját egy masszív, vastag kőfalakkal rendelkező, egyedi boltíves mennyezetű történelmi épületrész alkotja. A helyi hagyományok szerint egykor egyházi funkciót (kápolnát) betöltő épület utánozhatatlan, patinás hangulatot áraszt. Gondos bővítés: Az eredeti kőépületet a 70-es években megnövelték, így nyerte el mai, tágas formáját.Különálló vendégház (2005): A telken helyet kapott egy második, önálló lakóépület is (szoba, konyha, fürdőszoba elosztással). Ez a ház tökéletesen alkalmas fizetővendéglátásra, apartmanoztatásra vagy a családtagok szeparált lakhatására. Műszaki részletek és jellemzők: Alapterület: ~130 m² lakótér Telekméret: 1491 m² Szobaszám: 5 + 1 szoba Fűtés és gépészet: Vegyestüzelésű rendszer 750 literes puffertartállyal (a gépészet a ház alatti pincében található). Infrastruktúra: Ipari áram (3 fázis) és beépített klíma. Bútorzat: Megegyezés szerint bútorozottan is megvásárolható. Folyamatos karbantartás A 2015-ös felújítás során a hozzáépített rész külső szigetelést és új színezést kapott, kiépítették a korszerű vegyestüzelésű fűtésrendszert, valamint felszerelték a klímát. A rendezett, biztonságos és csendes környéken, jó szomszédok gyűrűjében található ingatlan jelenleg is azonnal költözhető. Emellett hatalmas potenciált rejt magában: új tulajdonosa saját ízlése szerint formálhatja tovább, vagy alakíthatja ki belőle a borvidék legkarakteresebb prémium vendégházát. A környezet rendezett, biztonságos, csendes, jó szomszédokkal. Ez az ingatlan nem egyszerűen egy ház, hanem egy különleges atmoszférájú tokaj-hegyaljai otthon, ahol a régi kőépítészet karaktere találkozik a modern használhatósággal. Az ilyen jellegű, történeti karaktert hordozó ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra a világörökségi borvidéken. Az alaprajz tájékoztató jellegű. Amennyiben a vásárláshoz hitelre van szüksége, soron kívüli ügyintézéssel, rugalmas időbeosztással várjuk Önt.