Eladó ház Budakalász

Ingatlan azonosító: HI-2521409

Pest megye - Budakalász, Családi ház

170 000 000 Ft (441 558 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budakalász
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: U0049001-5102500
Alapterület: 137 m²
Telekterület: 338 m² ( 94 négyszögöl )
Építés éve: 2025
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: van
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Két különálló épület Önálló funkciók Együtt ritka lehetőség Budakalász központjában Budakalász egyik legkedveltebb utcájában, a Damjanich utcában található ez a két különálló házból álló ingatlan, amely külön-külön és együtt is tökéletesen funkcionál. A telek 338 m², érték védett övezetben helyezkedik el, ahol az ilyen elosztású, kétlakásos lehetőségek valódi ritkaságnak számítanak. Mindkét épület saját bejárattal, külön funkciókkal, önálló élettérrel rendelkezik. Mit tartalmaz a teljes ingatlan? - Kisebb ház (~47,55 m²) – gázfűtés + padlófűtés, külön bejárat, ideális iroda / rendelő / kis lakás - Nagyobb ház (91,9 m²) – új épületrész, hőszivattyús fűtés, két szint, világos terek - Teljes közmű (víz, csatorna, villany) - Rendezett, karbantartott kert + előkert - Esztétikus kerítés és utcakép - Értékvédett környezet – Budakalász egyik legszebb része - Központi elhelyezkedés, stabil ingatlanérték Kiemelt előnyök egyben vásárlás esetén - Tökéletes többgenerációs otthon - Ideális otthon + vállalkozás kombináció - Két külön lakóegység → kettős kiadási lehetőség - Befektetőknek különösen vonzó → erős hozam, gyors megtérülés - A két épület közelsége miatt közös, de szeparált élettér alakítható ki Kiknek ajánlom ezt az egyedülálló kombinációt? - nagycsaládoknak, akik együtt, de külön laknának - vállalkozóknak → iroda + családi ház egy telken - befektetőknek → két lakás, két bevételi forrás - barátoknak / családtagoknak, akik közösen vásárolnának Ez az ingatlan két önálló funkcionáló házat ad egy telek áráért, ráadásul Budakalász szívében, ahol ritkán adódik ilyen lehetőség. Referencia szám: U0049001