Eladó Ház, Budakalász

Ingatlan azonosító: HI-2564992

Pest megye - Budakalász, Családi ház

120 000 000 Ft (334 262 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budakalász
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M326898-5210697
Alapterület: 68 m²
Telekterület: 560 m² ( 156 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Vízpart és természet karnyújtásnyira. Családi ház hatalmas potenciállal Budakalászon! ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!! Helyszín: Budakalász (Omszki-tó és Duna-part közelében, csendes utca) Telekméret: 560 nm (Lke-O/6 besorolás, 40%-os beépíthetőség!) Ház alapterülete: 3 szoba + terasz + melléképület Állapot: Karbantartott, részben felújított (szigetelés, új ablakok) Ingatlan leírása: Eladásra kínálunk egy kiváló adottságú családi házat Budakalász legkedveltebb részén, az Omszki-tó közvetlen közelében. Az 560 nm-es telken fekvő ingatlan különlegessége a magas (40%-os) beépíthetőség, amely lehetővé teszi a ház jelentős bővítését (akár 224 nm-ig). Az épület külsőleg már megújult: hőszigetelt nyílászárókat, külső szigetelést és friss festést kapott. Műszaki jellemzők: - Fűtés: Gázkazán és vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll, új radiátorokkal. - Belső: Friss burkolatok a konyhában, előszobában és az egyik hálószobában. - Extrák: Terasz, külön műhely és tároló a kertben. Lokáció: A HÉV-megálló mindössze 7 perc séta (Batthyány tér 25 perc!). A közelben futópályák, bicikliutak, Auchan, Metro és Aldi biztosítja a kényelmet. Ideális választás azoknak, akik zöldben, mégis a főváros kapujában szeretnének élni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. ———————— Family House Near Omszki Lake with 40% Building Potential, Budakalász Location: Budakalász (Quiet street near Omszki Lake, Danube, and Pilis Forest) Plot Size: 560 sqm (Zone Lke-O/6, 40% buildability) Layout: 3 bright rooms, terrace, and outbuilding (workshop) Condition: Maintained, partially renovated (new insulation and windows) Property Highlights: A rare opportunity to own a home in the most sought-after part of the suburbs. This property sits on a 560 sqm plot with high expansion potential (up to 224 sqm). The house has recently received new thermal-insulated windows and exterior wall insulation. Key Advantages: Flexible Heating: Gas boiler and solid fuel boiler options with newly replaced radiators. - Commute: H5 suburban train (HÉV) is a 7-minute walk away, reach Budapest downtown in 25 minutes. - Nature & Sports: Walking distance to lakes, the Danube, and professional running tracks. - Infrastructure: Near major shops (Auchan, Metro, Aldi) and modern schools/clinics. - Legal: Clean process, preliminary contract possible during the final stage of probate. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M326898-HI