Eladó ház, Budapest 1. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2513491

Budapest - Budapest I., Családi ház

1 733 535 000 Ft (4 479 419 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest I.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ094236-5110809
Alapterület: 750 m²
Telekterület: 437 m² ( 122 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

**INGATLANRITKASÁG BUDAPEST SZÍVÉBEN TELJES ÉPÜLETTÖMB ELADÓ I. kerület Budai Vár / Duna-part / Clark Ádám tér háromszögében** A bel-budai piacon rendkívül ritkán elérhető, négy utcával határolt, önálló épülettömb került értékesítésre. Az ingatlan 1792-ben épült, műemléki védelem alatt áll, és több évtizeden keresztül étteremként és apartmanházként működött. Jelenleg is egy család tulajdonában van, a tulajdoni háttér rendezett. Elhelyezkedés Budapest egyik legkeresettebb pontja A ház lokációja kimagaslóan prémium: 1 perc a Duna-part A Budai Vár közvetlen szomszédsága Clark Ádám tér és Lánchíd pár lépésre Kiváló közlekedési csomópont: HÉV, villamos, busz, metró 12 perc Környéken szállodák, galériák, éttermek, kávézók, napi szinten magas turistaforgalom Ez a rész egész évben kiemelt turisztikai célpont, gyakorlatilag üresjárat nélkül. Az épület fő jellemzői 437 m²-es telek, komplett saroképülettömb Apartmanok 3372 m² között Földszinti, egykor országos hírű étterem + teraszhasználati lehetőség Csendes, zárt belső udvar vastag falakkal Nagyméretű pince Beépíthető tetőtér Műemléki homlokzat Az épület összességében felújítást igényel Potenciál és fejlesztési lehetőségek Az épület számos funkcióra fejleszthető, a telek és az önálló tömb jelleg miatt: Lehetséges fejlesztési irányok Boutique hotel / prémium apartmanház Étterem + terasz vendéglátás Nagykövetségi vagy vállalati központ Exkluzív irodaház Kulturális vagy egészségügyi szolgáltatóközpont Vegyes funkció (szállás + vendéglátás + iroda) A környék prémium pozíciója hosszú távon is stabil megtérülést biztosít bármely fejlesztési koncepciónak. Miért ingatlanritkaság? Önálló, teljes épülettömb a budai történelmi városmagban A piacon gyakorlatilag nem található másik hasonló egység Turisztikai szempontból az egyik legjobb elhelyezkedés Magyarországon Több funkcióra alkalmas, magas megtérülési potenciállal Rendezett, átlátható tulajdoni háttér Műemlék jelleg + közvetlen várkapcsolat = különleges presztízsérték Összegzés Ez az ingatlan egy olyan, Budapest-szinten is rendkívül ritka lehetőség, amely egyszerre kínál történelmi értéket, stratégiai lokációt és széles fejlesztési potenciált. Ilyen paraméterekkel rendelkező, teljes tömböt lefedő épület évtizedenként egyszer, ha megjelenik a piacon. Referencia szám: HZ094236