Eladó Ház, Budapest 10. ker.

Eladó Ház, Budapest 10. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2528724

---

---

Leírás

EGYEDÜLÁLLÓ INGATLANKOMPLEXUM ELADÓ ÓHEGYEN: 3 KÜLÖN LAKÁS + 140 NM SZUTERÉN + 72 NM RAKTÁR! 775 nm-es telken fekvő, rendkívül sokoldalú, vállalkozásra és több generációnak is tökéletes prémium ingatlan a X. kerület legkedveltebb részén! AZ INGATLAN FŐBB PARAMÉTEREI ÉS STRUKTÚRÁJA: Telek: 775 nm-es gondozott, térkövezett telek kerti tóval, 25 nm-es kerti szaletlivel (kerti kiülővel). Parkolás & Logisztika: Telken belül 4-6 gépkocsi kényelmesen parkolhat. 3,5 tonnás tehergépkocsi behajtása és parkolása is megoldott! Az utcán a parkolás ingyenes. 140 nm-es Szuterén: 240 cm belmagasságú, külön utcai bejárattal/kijárattal rendelkező, fűtött (gázkazán) terület. Kiválóan alkalmas irodának, rendelőnek, bemutatóteremnek vagy akár külön lakásnak is. 72 nm-es Raktár: Könnyűszerkezetes, teljesen elkülönített raktárépület a telek hátsó részén, amely nagy teherautóval is könnyedén megközelíthető. A 3 KÜLÖNÁLLÓ LAKÁS RÉSZLETES LEÍRÁSA (Külön gáz- és villanyórákkal): 1. Földszinti lakás (88,6 nm): 2022-ben teljes körűen felújított. 3 szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, 2 külön WC és előszoba. Modern kondenzációs kazánfűtés. 2. Belső kétszintes lakás (89,8 nm): Földszint + emelet. Alsó szinten szoba, konyha, kamra, fürdő, előtér; a felső szinten 2 szoba, fürdőszoba, előtér található. (A gázkazán cseréje 2019-ben megtörtént). 3. Emeleti lakás (87,8 nm): Kert felőli teraszról nyíló, teljesen külön bejáratú egység. 3 szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, WC, előszoba elosztással. 2021-ben tisztasági festésen esett át. (A lakásokhoz tartozó energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.) LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA: Kőbánya legkeresettebb, nyugodt, zöldövezeti, mégis kiválóan megközelíthető részén, Óhegyen. A közkedvelt Óhegy park (hatalmas zöldfelülettel, futópályával, játszóterekkel) mindössze pár perc sétára található. Buszmegálló 3 perc alatt elérhető, a közelben gyógyszertár, boltok és minden fontos szolgáltatás megtalálható. KINEK IDEÁLIS? Vállalkozóknak / Cégeknek: Akik egy helyen szeretnék tudni a cégközpontot, a bemutatótermet, a raktárbázist (teherautós logisztikával) és akár a saját lakásukat is. Többgenerációs családoknak: Ahol 3 teljesen szeparált, külön mérőórás lakásban élhet a család, teljes nyugalomban. Befektetőknek: A 3 lakás, a raktár és a szuterén külön-külön történő bérbeadásával rendkívül magas, stabil cash-flow érhető el. További információért és személyes megtekintésért hívjon bizalommal, akár hétvégén is! ————————————————————————————- ENGLISH DESCRIPTION: UNIQUE MULTIFUNCTIONAL PROPERTY FOR SALE IN ÓHEGY: 3 SEPARATE FLATS + 140 SQM BASEMENT + 72 SQM WAREHOUSE! Set on a 775 sqm plot, a highly versatile compound perfect for business headquarters or multi-generational families in District 10! PROPERTY STRUCTURE & KEY FACILITIES: The Plot: 775 sqm beautifully maintained yard featuring a garden pond, paved driveways, and a 25 sqm gazebo. Parking & Logistics: Secure parking for 4-6 cars inside the yard. Access and parking for commercial trucks up to 3.5 tons is fully provided. Street parking is free. 140 sqm Finished Basement: 240 cm ceiling height, equipped with its own direct street entrance and gas heating. Perfect for offices, medical clinics, showrooms, or a separate flat. 72 nm Separate Warehouse: Light-structure warehouse situated at the back of the lot, fully accessible by large trucks. DETAILS OF THE 3 INDEPENDENT APARTMENTS (Equipped with individual gas & electric meters): 1. Ground Floor Flat (88.6 sqm): Comprehensively renovated in 2022. Features 3 rooms, an eat-in kitchen, a bathroom, 2 separate toilets. Heated by a modern condensation boiler. 2. Duplex Flat (89.8 sqm): Ground floor + 1st floor layout. Lower level: room, kitchen, pantry, bathroom; Upper level: 2 rooms, bathroom, hallway. (Gas boiler replaced in 2019). 3. Top Floor Flat (87.8 sqm): Completely independent entrance via the garden terrace. Features 3 rooms, an eat-in kitchen, a bathroom, a toilet, and an entrance hall. (Freshly painted in 2021). (The energy performance certificate is currently being prepared.) LOCATION & CONNECTIVITY: Situated in Óhegy, the most elegant and peaceful residential zone of District 10. The famous Óhegy Park, featuring vast green spaces, running tracks, and playgrounds, is within a short walking distance. Bus stops are 3 minutes away, with supermarkets, pharmacies, and essential services located nearby. TARGET BUYERS: Business Owners / Entrepreneurs: Perfect for a combined residence and commercial hub, offering on-site warehousing, office spaces, and truck logistics. Multi-Generational Families: Living together but entirely independently inside 3 separate, sub-metered homes. Yield-Driven Investors: Outstanding cash-flow potential by renting out the 3 apartments, the commercial warehouse, and the office basement individually. Feel free to contact me any day of the week, even on weekends! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M320423-HI

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése