Eladó ház Budapest 11. ker., Szentimreváros

Ingatlan azonosító: HI-2449115

Budapest - Budapest XI., Családi ház

615 000 000 Ft (1 553 030 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H499693-4997461
Alapterület: 417 m²
Telekterület: 1 091 m² ( 303 négyszögöl )
Építés éve: 1920
Egész szobák száma (12 m² felett): 10 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó egy különleges hangulatú, egyedi építészeti megoldásokkal rendelkező villa Szentimreváros szívében! Kivételes lehetőséget kínálunk azoknak, akik Budapest XI. kerületében, Szentimreváros egyik legkedveltebb részén keresnek tágas, otthonos és stílusos életteret. Ez a kiváló állapotban lévő, háromszintes villa tökéletes választás családok számára – vagy akár befektetési céllal is remek döntés. Az ingatlan jellemzői: 382 m² lakótér, 3 szinten elosztva 1091 m²-es, gondozott telek 10 tágas szoba, 3 fürdőszoba – szintenént egy-egy 34 m²-es terasz és erkély, ideális helyszín a családi programokhoz, pihenéshez A villa 1920-ban épült, masszív tégla szerkezettel, fa tetőszerkezettel és cserépfedéssel Fűtése gáz cirkó rendszer, amit 2021-ben korszerűsítettek; a nyári hőséget klíma enyhíti Fa nyílászárók, dupla gerébtokos, hőszigetelt kivitelben A belső terek kialakítása a 2007-es vásárlás után történt, jó minőségű anyagokkal Az ingatlan tehermentes Az otthon különleges hangulatát fokozzák a beépített bútorok, egyedi rózsafából faragott bejárati ajtók és a különböző helyiségekben elhelyezett LED hangulatvilágítás. Kikapcsolódás és élmények – saját otthonában: A pinceszinten több nagyobb méretű hobbiszoba található, szaunával, biliárd-, póker- és pingpongasztallal – tökéletes hely a feltöltődéshez. A földszinten egy 66 m²-es nappali-étkező-konyha kapott helyet fatüzelésű kandallóval, két világos szobával és egy sarokkádas fürdővel. A tetőtérben pedig egy tágas közös nappali, három hálószoba és egy további, természetes fénnyel teli sarokkádas fürdőszoba várja új lakóit. A látványos, több mint százéves látszó fa gerendák különleges karaktert adnak az egész térnek. Fejlesztési lehetőség: A telek Lk-1-XI-02 övezeti besorolású, 50%-os beépíthetőséggel. A meglévő látványtervek alapján akár háromlakásos társasház kialakítása is lehetséges. Infrastruktúra és elhelyezkedés: A környék kiválóan ellátott: üzletek, iskolák, óvodák mind rövid sétára elérhetők. A Móricz Zsigmond körtér és a BAH csomópont közelsége révén gyors és kényelmes a közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Ez a villa nem csupán egy ingatlan – egy életstílus. A terek adottságai és kialakítása lehetőséget kínál arra, hogy a jövőbeli tulajdonos saját elképzelései szerint formálja tovább ezt a különleges otthont. Ha felkeltette érdeklődését ez a nem mindennapi ajánlat, keressen bizalommal!