VIRÁNYOS VILLAPARK ÉS VILLA - PRÉMIUM ÉLETMÓD
Fedezze fel Buda egyik legkülönlegesebb ingatlanfejlesztését a XII. kerületben, a Virányos úton. Az 1.6 hektáros, ősfás területen megvalósuló projekt ékköve egy 1920-as években épült, helyi védelem alatt álló, reprezentatív villaépület, amely a fejlesztés során teljes körű megújuláson megy keresztül.
AZ ÉPÜLET ÉS A KÖRNYEZET
Kizárólagos élettér: A megújuló villához egy 1060 m2-es, saját használatú, privát kertrész tartozik, amely automata öntözőrendszerrel és kertészeti terv alapján parkosított környezettel várja új lakóit.
Impozáns méretek: A villa összesen 270,64 m2 hasznos alapterülettel rendelkezik, amely három szinten (pince, földszint és tetőtér) kínál nagyvonalú életteret.
Teraszok és szabadtér: Az épületet összesen közel 29 m2 fedett terasz/erkély és további 16,27 m2 fedetlen terasz egészíti ki, tökéletes kapcsolatot teremtve a természettel.
BELSŐ KIALAKÍTÁS ÉS KOMFORT
Pince 46,56 m2: Hobbiszoba, tároló, mosókonyha és gépészeti helyiségek kaptak itt helyet.
Földszint 125,1 m2: Egy hatalmas, több mint 52 m2-es amerikai konyhás nappali-étkező, dolgozószoba, vendégszoba és előtér biztosítja a kényelmet. A belmagasság a földszinten kiemelkedő, jellemzően 3,2 méter.
Tetőtér 98,98 m2: Négy különálló hálószoba, három fürdőszoba és gardróbok biztosítják a család minden tagjának a privát szférát.
MODERN TECHNOLÓGIA ÉS MINŐSÉG
Fenntarthatóság: A hűtést, fűtést és a melegvizet környezetbarát, talajszondás hőszivattyú biztosítja.
Maximális kényelem: Minden helyiségben padlófűtés, a mennyezetben pedig hűtő-fűtő fan-coil rendszer és hővisszanyerős szellőztetés működik az optimális levegőminőségért.
Okosmegoldások: Az épület smart home rendszerrel felszerelt, így a hűtés-fűtés és a videó kaputelefon távolról is vezérelhető.
Prémium anyagok: Hőhídmentes alumínium és fa nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, minőségi kő- és faburkolatok, valamint egyedi belsőépítészeti konzultáció lehetősége várja a vevőt.
LOKÁCIÓ A Villapark gépjárművel és tömegközlekedéssel (56, 59, 61-es villamosok, 22, 91, 155, 156-os buszok) egyaránt kiválóan megközelíthető, pár percre a Széll Kálmán tértől, mégis távol a város zajától.
Részletes információkért és az alaprajzokért látogasson el a viranyosvillapark.hu oldalra!
M322638
Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez.
Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.
VIRANYOS VILLAPARK AND VILLA - PREMIUM HOMES!
Experience premium living in a fully renovated 1920s heritage villa located in the 12th district. Set within a 1.6-hectare wooded estate, this exclusive residence offers a perfect blend of historic charm and modern luxury.
Space: 270 m2 of living area across three levels, featuring a 52 m2 living room with 3.2 m ceiling height.
Private Garden: 1,060 m2 private, landscaped garden with an automated irrigation system.
Layout: 4+ bedrooms, 3 bathrooms, hobby room, and spacious terraces.
Technology: Eco-friendly ground-source heat pump, underfloor heating, ceiling cooling, and integrated smart home system.
Quality: Triple-glazed wood-aluminium windows and premium natural finishes.
A peaceful sanctuary just minutes from the city center.
For more details, visit: viranyosvillapark.hu
Referencia szám: M322638-HI Hibás hirdetés bejelentése
