Eladó ház, Budapest 12. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2596052

Budapest - Budapest XII., Könnyűszerkezetes ház

269 990 000 Ft (743 774 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII. Arató utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ012082-5279083
Alapterület: 223 m²
Telekterület: 150 m² ( 42 négyszögöl )
Építés éve: 1985
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Csak nálunk! Kivételes lehetőség a XII. kerület egyik legkedveltebb részén, Farkasvölgyben. Vannak otthonok, amelyek nem csupán négy falat jelentenek, hanem egy életstílust. Ez a Farkasvölgy csendes zsákutcájában található sorházi ingatlan pontosan ilyen: nyugodt környezet, biztonságos, összetartó lakóközösség és minden adott ahhoz, hogy egy család hosszú évekre otthonra találjon. A 120 m²-es, kiváló elrendezésű lakás nappali + 4 szobával rendelkezik, így akár nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít. A házhoz elülső és hátsó saját kertrész tartozik, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak, a felnőttek pedig élvezhetik a kert nyugalmát. Az ingatlan különleges értéke a 44 m²-es, külön bejáratú stúdiólakás, amely tökéletes lehet többgenerációs együttéléshez, otthoni vállalkozásnak, irodának vagy akár kiadásra is. A kényelmet tovább növeli a 2 állásos garázs. Az ingatlan főbb jellemzői: - 120 m² lakótér - Nappali + 4 külön nyíló szoba - Elülső és hátsó kert - Külön bejáratú, 44 m²-es stúdiólakás - 2 állásos garázs - 1985-ben épült könnyűszerkezetes épület 2023-as felújítások: - Tetőszigetelés - Új Velux tetőablakok külső/belső árnyékolóval - Napelemrendszer (nullszaldós elszámolással) Műszaki felszereltség: - Réz villamoshálózat - Gázkazános fűtés, padlófűtéssel - Klímaberendezés - Ipari áram (3×16 A) - Saját közműfőmérők A lakás egy 12 lakásos osztatlan közös tulajdonú ingatlanegyüttes része. Az ingatlan használata a kialakult gyakorlat szerint történik, elkerített kertrésszel a lakás előtt és mögött, ügyvédi használati megosztás jelenleg nincs. Farkasvölgy évek óta a XII. kerület egyik legkedveltebb, családbarát városrésze. A csendes zsákutca, a zöld környezet és a rendkívül jó szomszédi közösség olyan értékek, amelyek egyre ritkábban találhatók meg együtt. Ha olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kertkapcsolat, a különálló stúdiólakás és a nyugodt környezet egyszerre adott, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie. A családi otthon kizárólag nálunk érhető e, ezért megtekintési szándékával keressen bizalommal.