Eladó ház, Budapest 12. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2574086

Budapest - Budapest XII., Sorház

269 000 000 Ft (741 047 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII. Thomán István utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ049387-5232581
Alapterület: 114 m²
Telekterület: 750 m² ( 209 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

KERTKAPCSOLATOS OTTHON A XII. KERÜLET SZÍVÉBEN! Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén, a XII. kerületi Thomán István utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, két szintes, exkluzív sorházi otthont. Az ingatlan egy sorház első lakása, amelyhez közel 750 m²-es, kizárólagos használatú, intim kert tartozik. A kert teljesen leválasztott, gondozott, örökzöldekkel beültetett, hangulatos és maximális privát szférát biztosít. A házak eltolva helyezkednek el, így az ingatlan inkább egy önálló ikerház érzetét kelti. 103 m² nettó lakótér + teraszok + hatalmas kert A nettó 103 m²-es, kétszintes lakás praktikus és élhető elosztású: Földszint:világos nappali,étkezős konyha,kamra,gardrób,külön WC kézmosóval. Emelet:3 külön nyíló szoba,gardrób,fürdőszoba. A lakáshoz két terasz is tartozik:egy 23,5 m²-es panorámás terasz a Fodor utca felé,valamint egy 15 m²-es, bejárat felőli terasz. Magas műszaki tartalom, folyamatos felújítás Az ingatlan az elmúlt években műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át: új zsindelytető, cserélt nyílászárók többrétegű hőszigetelt üvegezéssel, teljes villany- és vízvezeték csere, új burkolatok, korszerűsített fűtési rendszer,új gázfővezeték,2024-ben telepített Bosch kombi cirkó kazán,modern radiátorok, alulról szigetelt nappali és étkező prémium bambusz parkettával. Extrák: automata kapu,két gépkocsi-beálló,fedett ponyvás garázs, kaputelefon,riasztórendszer távfelügyelettel, IKEA beépített gardróbok, automata napárnyékoló,kerti tároló faház. Lokáció és a közlekedés kiváló: a Széll Kálmán tér néhány perc alatt könnyedén elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A környék infrastruktúrája kiemelkedő, a közelben minden megtalálható a mindennapi élethez: Tesco Express, további bevásárlási lehetőségek, nemzetközi és önkormányzati óvodák, iskolák, valamint orvosi rendelő is rendelkezésre áll. Az ingatlan ideális választás családok számára, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek prémium állapotú, azonnal költözhető otthont kiváló budai lokációban.