Eladó Ház, Budapest 14. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2556185

Budapest - Budapest XIV., Ikerház

148 900 000 Ft (386 753 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIV.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M325754-5188388
Alapterület: 113 m²
Telekterület: 354 m² ( 98 négyszögöl )
Építés éve: 1965
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kétlakásos ingatlan számtalan lehetőséggel Alsórákos családi házas övezetében ENGLISH DESCRIPTION BELOW!!! Budapest XIV. kerületében, Alsórákos nyugodt, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 113 nm-es, jelenleg két külön lakásként működő ikerházfelet. Az ingatlan egy 354 nm-es, nagyrészt térkövezett telken helyezkedik el, délnyugati tájolással. A két lakás külön bejárattal, külön villany- és gázórával rendelkezik, így ideális több generáció számára vagy befektetési célra is. A ház mögötti kertben egy hangulatos pergola biztosít kényelmes pihenési lehetőséget, továbbá egy két helyiségből álló, téglaépítésű tároló is rendelkezésre áll. A kisebb lakás felett egy külső lépcsőn megközelíthető, 11 nm-es terasz található. Első (utcafronti) lakás – 71 nm - teljes körűen felújított műszaki és esztétikai állapot - korszerű energetika: hőszivattyú + napelem - padlófűtés és radiátoros hőleadás - egyedi beépített bútorok, gépesített konyha - zuhanyzós fürdő + szauna, műanyag nyílászárók redőnnyel Második lakás – 35 nm - külön bejárat, közepes állapot, jelenleg bérlő lakja - gázfűtés, műanyag nyílászárók redőnnyel - energetikai korszerűsítéshez kiállások előkészítve További előnyök - 2 külön lakás, rugalmas hasznosítás - tárolóépület (20,5 nm + 16,5 nm) - kert, pergola, terasz, kiváló infrastruktúra A környék ellátottsága kiváló: üzletek, iskolák, óvodák, gyógyszertár és szolgáltatások mind elérhető közelségben. A közlekedés is kedvező, több villamos- és buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város többi része felé. Ideális választás: - többgenerációs otthonnak, befektetésnek (bérbeadás) - otthon + kiadható lakás kombinációjára ⸻ Two-unit property with great potential in Alsórákos A semi-detached house with two separate units is for sale in the quiet, residential area of District XIV, Alsórákos. The 113 sqm property is situated on a 354 sqm plot with southwest orientation. The two units have separate entrances and individual utility meters, making the property ideal for multi-generational living or investment purposes. The garden features a cozy wooden pergola, a brick-built storage unit, and an 11 sqm terrace accessible from the upper unit. Main unit (71 sqm) - fully renovated, modern energy system: heat pump + solar panels - underfloor heating + radiators, custom built-in furniture - fully equipped kitchen, bathroom with shower + sauna - modern windows with shutters Second unit (35 sqm) - separate entrance, average condition, currently rented - gas heating, modern windows with shutters - prepared for future energy upgrade Additional features - 2 independent units, storage building (20.5 sqm + 16.5 sqm) - garden, pergola, terrace, excellent infrastructure The area offers great amenities and public transport options, ensuring easy access to the city center. Ideal for: - multi-generational living - investment (rental income) - home + rental combination Referencia szám: M325754-HI