Eladó ház, Budapest 14. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2557015

Budapest - Budapest XIV., Családi ház

149 900 000 Ft (391 384 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIV.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ037090-5190911
Alapterület: 190 m²
Telekterület: 593 m² ( 165 négyszögöl )
Építés éve: 1990
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó felújítandó kétszintes családi ház Budapest XIV. kerületében Alsórákoson!Az ingatlan egy 593 m2-es saroktelken helyezkedik el kiemelten kedvelt lokációban.Az ingatlan kialakításából és méretéből fakadóan nagyszerű elosztással rendelkezik.A földszinten került kialakításra egy 25m2-es nappali a hozzátartozó 8 m2-es étkezővel.Itt található közvetlenül a konyha, egy közlekedő, fürdőszoba és wc, egy gardrób, kamra illetve a lépcsőtér, ahonnan a pincébe és az emeletre juthatunk fel.Továbbhaladva pedig két földszinti hálószoba áll a rendelkezésre. Az emeleten közlekedő mellett két nagyméretű hálószoba, egyik 14, másik 18 m2-es. A szobák mindegyike saját terasszal rendelkezik.A felső szinten szintén található egy külön mosdó, illetve fürdőszoba.Az ingatlan délkeleti tetőfelülete rendkívül alkalmas napelemes rendszer telepítésére, szolártérkép szerint 31 m2 tetőfelületen 6,8 kW-os teljesítményű rendszer telepíthető.Lokáció: 77-es trolibusz az ingatlan előtt, ezzel a Stadionok metrómegálló könnyen elérhető, Csömöri úti buszmegálló 7-es, 8E, 108E, 277-es, illetve 979-es vonal sétával is könnyen elérhető.BEFEKTETŐK FIGYELEM:A TELEK 593 M2-ES SAROKTELEK. A HATÁLYOS HÉSZ ÉRTELMÉBEN BESOROLÁSA KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET!Beépíthetősége 30 % Terepszint alatti beépíthetőség 40 %.Szintén hatályos HÉSZ szerint 240 m2-ként egy lakás építhető, de engedményesen 120 m2 -ként is felhúzható egy lakás.Ennek értelmében 2 szinten, akár szintenként 2 60-70 m2 es lakás kivitelezhető, a többi közös terület.Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetésem, keressen bizalommal! Referencia szám: HZ037090