Eladó ház, Budapest 15. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2614376

Budapest - Budapest XV., Házrész

94 900 000 Ft (262 881 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XV. Klapka György utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ090564-5298993
Alapterület: 75 m²
Telekterület: 120 m² ( 33 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: újszerű
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ELADÓ TELJESEN ÚJJÁ ÉPÍTETT, EGYEDI, KÉTSZINTES -FULL SZEPARÁLT- HÁZ SAROKTELKEN, RÁKOSPALOTA JÓ RÉSZÉN A ház 2 szinten 75 négyzetméter. A kert 80 négyzetméter. A felújításnak köszönhetően extra kedvező rezsije van! Az ingatlanba a kertből belépve egy tágas, napos nappaliba érkezünk egy étkezős konyhán keresztül, mely egy térben van a nappalival. Kialakításra került egy vendég fürdőszoba ezen a szinten. A nappali végében a ház lépcsőháza található, mely lefele a pincébe vezet, felfele pedig a beépített tetőtér szintre. Fent egy széles közlekedőn át, mely gardróbnak remekül funkcionál, két háló félszobák és egy fürdőszoba található. Ezek a hálók bruttó 7,4 és 8,6 négyzetméteresek. Az ingatlan 2023-ban főfalakig (tégla) vissza lett bontva, majd újra építették: új alap - szigetelés, új koszorú, tető -szigetelés, betonfödém - szigetelés, tetőn, aljzaton (kőzetgyapot), falakon külső és belső szigetelés (10 cm) egyaránt megtalálható. Új műanyag nyílászárók kerültek mindenhova (3 rétegű termoüveggel). Új elosztás gipszkarton falakkal, új, stílusos burkolatok. Új víz- és villanyhálózat (3x20 A) - riasztó, dolby, kamerahálózat kialakítva. Fűtéskorszerűsítés, cirkó, padlófűtés, radiátorok. Hűtő-fűtő klímák kerültek felszerelésre mind két szinten. A kertrendezés is a project része volt. A 80 négyzetméteres privát, lekerített kertben kialakításra került egy 10 négyzetméteres terasz, egy nagytestű kutyának kényelmes teraszos kutyaház, kerti sütögető, öntözőrendszer telepítés. Egységes kerítés öleli körbe a telket. A kertben van villany, és külön vízóra az öntözőrendszernek. Előkészítve a jakuzzi vagy finn szauna helye. A ház előtt 3 autó parkolására van lehetőség! A környéken a parkolás ingyenes. A nappali alatt található 10 négyzetméteres pincében is kialakítható egy mini wellness. Jelenleg remek tárolási lehetőséget nyújt és teljesen száraz! A környék ellátottsága minden szinten szinte minden. Orvosi rendelő, állatorvosi rendelő, boltok, üzletek, iskolák, óvodák. BKK közlekedés jó, Rákos úton megálló buszok eljuttatják a helyi lakosokat minden irányba. Belváros 20 perc, Újpest-Központ 10 perc. 16. kerület 10 perc. Kérdése van? Keressen bizalommal! Referencia szám: HZ090564