Eladó ház, Budapest 15. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2595179

Budapest - Budapest XV., Házrész

89 900 000 Ft (246 301 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XV.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ090564-5277471
Alapterület: 75 m²
Telekterület: 120 m² ( 33 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: újszerű
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ELADÓ TELJESEN ÚJJÁ ÉPÍTETT, EGYEDI, KÉTSZINTES HÁZ SAROKTELKEN, RÁKOSPALOTA JÓ RÉSZÉN A ház 2 szinten 75 négyzetméter. A kert 80 négyzetméter. A felújításnak köszönhetően extra kedvező rezsije van! Az ingatlanba a kertből belépve egy tágas, napos nappaliba érkezünk egy étkezős konyhán keresztül, mely egy térben van a nappalival. Kialakításra került egy vendég fürdőszoba ezen a szinten.A nappali végében a ház lépcsőháza található, mely lefele a pincébe vezet, felfele pedig a beépített tetőtér szintre.Fent egy széles közlekedőn át, mely gardróbnak remekül funkcionál, két háló félszobák és egy fürdőszoba található. Ezek a hálók bruttó 7,4 és 8,6 négyzetméteresek. Az ingatlan 2023-ban főfalakig (tégla) vissza lett bontva, majd újra építették: új alap - szigetelés, új koszorú, tető -szigetelés, betonfödém - szigetelés, tetőn, aljzaton (kőzetgyapot), falakon külső és belső szigetelés (10 cm) egyaránt megtalálható. Új műanyag nyílászárók kerültek mindenhova (kétrétegű termo üveggel). Új elosztás gipszkarton falakkal, új, stílusos burkolatok. Új víz- és villanyhálózat (3x20 A) - riasztó, dolby, kamerahálózat kialakítva. Fűtés korszerűsítés, cirkó, padlófűtés, radiátorok. Hűtő-fűtő klímák kerültek felszerelésre mind két szinten.A kertrendezés is a project része volt. A 80 négyzetméteres kertben kialakításra került egy 10 négyzetméteres terasz, egy nagytestű kutyának kényelmes teraszos kutyaház, kerti sütögető, öntözőrendszer telepítés. Egységes kerítés öleli körbe a telket.A kertben van villany, és külön vízóra az öntözőrendszernek. Előkészítve a jakuzzi vagy finn szauna helye.A nappali alatt található 10 négyzetméteres pincében is kialakítható egy mini wellness. Jelenleg remek tárolási lehetőséget nyújt és teljesen száraz!A környék ellátottsága minden szinten szinte minden.Orvosi rendelő, állatorvosi rendelő, boltok, üzletek, iskolák, óvodák.BKK közlekedés jó, Rákos úton megálló buszok eljuttatják a helyi lakosokat minden irányba. Belváros 20 perc, Újpest-Központ 10 perc. 16. kerület 10 perc. Kérdése van? Keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Berényi Zoltán +36209420042 Referencia szám: HZ090564