Eladó ház, Budapest 16. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2511487

Budapest - Budapest XVI., Családi ház

247 700 000 Ft (640 052 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ014905-5105814
Alapterület: 210 m²
Telekterület: 835 m² ( 232 négyszögöl )
Építés éve: 1988
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gázkazán
Pince: van
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: A+
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Kivételes Életstílus: Azonnal Költözhető Luxus Otthon Ómátyásföld Patinás Villanegyedében! ️ Megérkezett a ritka lehetőség: eladó a Budapest XVI. kerületének legkeresettebb, ősfás, elegáns villanegyedében, Ómátyásföldön, egy igazi gyöngyszem! Ez a körbejárható, háromszintes családi ház egy 835 m²-es, gyönyörűen rendezett telken áll, és tökéletes választás azoknak, akik a patinás környezetben keresnek azonnal költözhető, energetikailag kiemelkedő otthont. A Jövő Otthona: Korszerűség és Alacsony Rezsi (A+ Besorolás!) Az 1988-ban épült ház 2018-2019 között teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, majd 2025-ben új, korszerű hőszigetelést és tisztasági festést kapott. Energiabiztonság: A+ energetikai besorolású ház! Modern kondenzációs kazán, 25 cm kőzetgyapot födémszigetelés, 38 cm tégla + 12 cm grafitos dryvit homlokzati szigetelés és háromrétegű műanyag nyílászárók garantálják a rendkívül kedvező rezsit. Napelem: A rendszer régi, szaldós elszámolással (érvényes 2029-ig) fedezi a teljes háztartás energiaszükségletét, sőt, még az elektromos autó töltését is biztosítja! Gépészet: Teljesen cserélt víz-, gáz-, villanyvezetékek; 3x20A-re bővített villamos hálózat; padlófűtés a földszinten és a fürdőkben. Tágas Terek, Fény és Funkció (180 m² + 76 m² Szuterén) A ház összesen 180 m² hasznos lakóteret, és további 76,6 m²-es szuterént kínál: Nappali és Konyha: A napfényes nappali hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik. Itt egy hangulatos kandalló teszi meghitté az estéket. A modern, 2020-ban kialakított konyha indukciós főzőlappal és beépített sütővel felszerelt. Terasz: A nappali és a konyha közvetlen kapcsolatban áll a terasszal, amelyet romantikus lilaakác lugas tesz különlegessé. Földszint: Külön szoba, walk-in zuhanyzós fürdőszoba és szeparált WC. Emelet: Három tágas hálószoba és egy kádas, dupla mosdós családi fürdőszoba. Szuterén (76,6 m²): Fűthető, ablakos helyiségekkel ellátott garázs szerelőaknával, amely kiválóan alkalmas edzőteremnek, műhelynek, szaunának, moziszobának vagy tárolónak. Patinás Környezet és Kiváló Infrastruktúra A ház Ómátyásföld egyik legszebb, legnyugodtabb utcájában található. A környéken minden sétatávolságra van: óvoda, iskola, egészségügyi szolgáltatások, Lidl, az Erzsébetligeti Színház, uszoda és sportpályák. Közlekedés: A HÉV-megálló 850 méterre, a 45-ös busz 450 méterre van, az M0-s autóút is gyorsan elérhető. Kert: A 835 m²-es telek rendezett, diófával és gyümölcsfákkal beültetett. Ideális beépítésre, teraszbővítésre vagy akár medence kialakítására is. Az ingatlan tiszta, tehermentes és frissen festve azonnal költözhető! Ne maradjon le erről a rendkívül magas színvonalú, kivételes ingatlanról ezen a keresett környéken! Hívjon még ma, és nézzük meg együtt! Érd.: Szekszárdi Márk +36306085273 email.: szekszardi.mark@dh.hu Referencia szám: HZ014905