Eladó Ház, Budapest 16. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2409488

Budapest - Budapest XVI., Családi ház

249 000 000 Ft (616 337 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M217119-4908741
Alapterület: 414 m²
Telekterület: 792 m² ( 220 négyszögöl )
Építés éve: 2003
Egész szobák száma (12 m² felett): 8 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ÁRCSÖKKENÉS, ÚJMÁTYÁSFÖLD ELADÓ CSALÁDI HÁZ, IGAZI MEDITERRÁN HANGULAT, NAGYCSALÁDNAK, TÖBB GENERÁCIÓNAK VAGY VÁLLALKOZÁSNAK, TÖBB HELYISÉGBEN INVERTERES KLÍMA A GÁZFŰTÉS ÍGY TELJESEN KIVÁLTHATÓ + NAPELEM KIÉPÍTESE, ÍGY RENDKÍVÜL KEDVEZŐ ENERGIA FELHASZNÁLÁS, ALACSONY REZSI! A 16. kerület egyik legkedveltebb részén Mátyásföldön, eladó egy 2003-ban épült, 414 nm-es, 3 szintes családi ház. Az ingatlanban összesen 8 szobát, két konyhát, három fürdőszobát, három különálló mellékhelyiséget, két gardróbszobát találhatunk, illetve a pinceszinten összesen 84 nm-en számos tárolási lehetőség és a kétállásos garázs került kialakításra. A ház egyedi hangulatát egy 5,4 méter belmagasságú könyvtárszoba teszi még különlegesebbé. A földszinti részen egy 60 nm-es lakrész igény szerint teljesen leválasztható. A padlástér beépítésével az ingatlan további 90 nm-rel bővíthető. Az ingatlan egy gyönyörű, intim, parkosított 754 nm-es telken helyezkedik el, ahol tavasztól-őszig az ott lakók élvezhetik a természet szépségét és nyugalmát. A csodás kertben továbbá, jacuzzi, egy kis kerti tó és sütögető hely került kialakításra. A garázson kívül, további 4 autónak lett kialakítva felszíni beálló. Ezenkívül további extrák találhatók az ingatlanban, mint riasztó, öntözőrendszer, kandalló. A GÁZFŰTÉS TELJESEN KIVÁLTHATÓ az újonnan FELSZERELT INVERTERES KLÍMÁVAL, illetve mivel jelenleg 2 generációs házként funkciónál további kedvezményre jogosult ( azaz a gázfogyasztás kedvezményes tarifája a duplájára emelkedett). További újabb fejlesztés valósul meg az ingatlanon: háztartási méretű kiserőmű rendszer telepítése. Ebbe belefoglaltatik a napelem, inverter, tároló és egyéb szükséges, kapcsolódó eszközök kiépítése, így még inkább energiatakarékossá válik az ingatlan. Napelemcsomag összesített teljesítménye 5.74 kW Inverter teljesítménye 5.00 kW Tároló összesített kapacitása 9.20 kWh Kiváló infrastruktúra jellemzi a környéket a közelben bölcsöde, óvoda, iskola, számos bevásárlási lehetőség is megtalálható. A közlekedés is remek, tömegközlekedéssel (HÉV, Busz), könnyen elérhető a belváros, autóval pár perc autózással elérhetjük az MO-st, illetve több irányból közelíthetjük meg a város forgatagát. Ajánlom nagy családosoknak, összeköltözőknek, akár cégközpontnak! Bővebb információért várom megtisztelő hívását! M217119 Referencia szám: M217119-HI